경매 · 전
광주지법 2024타경80928-1
전라남도 나주시 운곡동 43
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 전
- 소재지
- 전라남도 나주시 운곡동 43
- 감정가
- 3171만
- 최저가
- 1420만 (감정가의 45%)
- 면적
- 토지 197.00㎡ (59.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 24만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 5차 매각기일 · 최저가 1420만 (45%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분
- 토지면적
- 197.00㎡ (59.6평)
- 제시외면적
- 40.98
- 보증금
- 142만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1055만
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 불로길
건물 · 대지권
- 건물
- 전
- 대지권
- 운곡동 43 · 제1종일반주거지역
당사자
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 운곡동 소재 "불로경로당" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 근교 농촌지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 남동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건은 인접대비 등고평탄한 사다리 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건은 남측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- "지적개황도" 및 "사진용지"참조바람.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- - 본건 기호 1) 일부가 현황 ‘도로’인바, 이를 감안하여 평가하였으니 업무진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 1) 지목은 전’이나 현황 ‘주거용 건부지’임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 본건 기호 1)은 공유자 김옥자 지분(197/436)만의 평가로서 지분 위치의 확인이 곤란하여 전체를 기준으로 가격 결정하고, 지분비율에 의거 면적사정을 하여 감정평가 하였으니 참고하시기 바람. - 본건 지상에 타인소유 건물 및 제시외건물이 소재하나, 토지만을 정상평가 하되,‘토지감정평가명세표’의 비고란에 법정지상권 성립시의 토지가액을 병기하였으니 업무진행시 참고하시기 바람. - 본건 지상에 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 (㉠ - ㉡)이 소재하며, 제시외건물은 구조, 사용자재, 시공정도 및 부대설비 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 면적사정은 개략적인 실측에 의하였으며 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가하였으며 "토지감정평가명세표"의 비고란에 법정지상권 성립시의 토지 가액을 병기하였으니 경매진행시 소유권 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-14 | sd | 2024.11.17 도달 |
| 24-10-28 | sd | 2024.11.10 폐문부재 |
| 24-09-30 | sd | 2024.10.17 폐문부재 |
| 24-09-13 | sd | 2024.09.19 도달 |
| 24-09-13 | sd | 2024.09.25 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 운곡동 43 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
지상에 제3자인 최용산의 소유
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 공유자
- 최OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 나OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 송OO
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-01-08 · 전라남도 나주시 운곡동 43 · 전 436㎡ (공유자 김옥자 지분 436분의 197 전부)
주변
학군
- 1148m · 영산포초등학교 · 초등학교
- 1308m · 전남미용고등학교 · 고등학교
버스
- 127m · 석기내 · 100, 111, 112, 114, 115, 160, 161, 700, 701
- 127m · 석기네 · 110, 111, 112, 113, 114, 116, 나주160, 나주161
- 229m · 석기내 · 100, 111, 112, 114, 115, 160, 161, 415, 700, 701
- 230m · 석기네 · 나주160, 나주161
- 256m · 석기네 · 110, 111, 112, 113, 114, 116
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