광주지법 2024타경87219-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-26 · 경매접수
2. 24-12-02 · 경매개시결정
3. 25-02-21 · 배당요구종기
4. 26-12-09 · 2차 매각기일 · 최저가 20억 2586만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

7226.11㎡ (2185.9평)

토지면적

19961.00㎡ (6038.2평)

제시외면적

463.00

보증금

2억 258만 (최저가의 10%)

청구금액

41억 2051만

담당계

13계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

마전길

건물 · 대지권

건물

7226.11㎡ (2185.9평) · 철근콘크리트조,일반철골조,조립식판넬조,철골조 · 공장

대지권

겸면 647 · 계획관리지역

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OO O O OOOO OOOO)

채무자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-09 (D-41) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 곡성군 겸면 마전리 소재 ""겸면농공단지"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 농경지 등이 소재하는 농공단지 주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통수단 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

3필 일단의 사다리 평지로서, 공업용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측에 노폭 약 3 ~ 4m의 포장도로에 연결된 진입로 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_개별가구(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m제한구역(소,젖소_1500제곱미터이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 4-가) 조적조 판넬지붕 2층 건물로서, 내,외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 판넬 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 4-나) 일반철골조 판넬지붕 2층 건물로서, 내,외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 4-다) 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, 내, 외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창호임. 일련번호 4-라) 철골조 100엠아이소윌지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 4-마) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 인테리어마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 4-바) 일반철골조 판넬지붕 2층 건물로서, 내,외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 4-사) 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 4-아) 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 4-가), 4-나), 4-라), 4-바), 4-사) 창고로 이용 중임. 일련번호 4-다) 식당임. 일련번호 4-마) 사무실임. 일련번호 4-아) 경비실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 4-가), 4-나), 4-라), 4-바), 4-사) 전기설비, 일련번호 4-다), 4-마), 4-아) 전기설비, 위생설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 경량철골조(pipe) 판넬지붕 단층, 차양, 약 90.0㎡임. 제시외건물 ㄴ) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층, 현관, 약 12.0㎡임. 제시외건물 ㄷ) 경량철골조(pipe) 판넬지붕, 차양, 약 261.0㎡[일련번호 4-마) 옥상소재]임. 제시외건물 ㄹ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 창고일부, 약 100.0㎡임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 4-가)는 공부상 ""일반철골조 판넬지붕""이나 현황은 ""조적조 판넬지붕""이며, 일련번호 4-가), 4-나), 4-라), 4-바)는 공부상 ""공장""이나 현황은 ""창고""로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 일련번호 4-가) ~ 4-다), 4-바)는 일반건축물대장상 2009년 5월 22일자로 증축 및 대수선이 이루어진 점 등을 고려하여 관찰감가를 병용하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 곡성군 겸면 마전리 647 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 곡성군 겸면 마전리 647-1 · 토지
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• 목록 4 · 전라남도 곡성군 겸면 마전길 35 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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점유

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전라남도 곡성군 겸면 마전리 647 · 1395㎡

전라남도 곡성군 겸면 마전리 647-1 · 7121㎡

전라남도 곡성군 겸면 마전리 647-2 · 11445㎡

전라남도 곡성군 겸면 마전리 647

부동산표시목록

가압류권자

우O

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

곡OO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

곡OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OO O O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 전라남도 곡성군 겸면 마전리 647 · 1395㎡
• 26-08-05 · 전라남도 곡성군 겸면 마전리 647 · 1395㎡
• 26-08-05 · 전라남도 곡성군 겸면 마전리 647 · 7121㎡
• 26-08-05 · 전라남도 곡성군 겸면 마전리 647 · 7121㎡
• 26-08-05 · 전라남도 곡성군 겸면 마전리 647 · 11445㎡
• 26-08-05 · 전라남도 곡성군 겸면 마전리 647 · 11445㎡
• 26-08-05 · 전라남도 곡성군 겸면 마전길 35 · 비동 일반철골조 판넬지붕 2층 공장 1층 공장 208㎡ 2층 공장 189.62㎡ 시동 일반철골조 판넬지붕 2층 공장 1층 공장 880㎡ 2층 공장 816.75㎡ 부속건물 조립식판넬조 판넬지붕 단층 식당 61㎡ 이,에프동 철골조 100엠아이소윌지붕 단층 석재가공공장 1층 석재가공공장 1449㎡ 1층 공장 524㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 사무실 1층 294㎡ 2층 294㎡ 일반철골조 판넬지붕 2층 공장 1층 900㎡ 2층 857.4㎡ 조립식판넬조 판넬지붕 단층 창고 273.34㎡ 조립식판넬조 판넬지붕 단층 경비실 16㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 404m · 마전입구 · 옥과-궁동경유입면, 옥과-궁동경유입면흑석, 옥과-궁동경유입석종방, 옥과-궁동경유흑석만수, 옥과-금산, 옥과-서봉경유흑석, 옥과-서봉흑석만수, 옥과-약천대장, 옥과-입면경유금산, 옥과-입면제월곡성, 옥과-입석경유종방, 옥과-입석종방, 옥과-제월, 옥과-흑석만수, 장날-옥과-입석
• 425m · 마전리입구 · 옥과-마전산정리
• 425m · 마전입구(하행) · 금산-제월옥과, 만수-옥과, 옥과-궁동경유입면, 옥과-궁동경유입면흑석, 옥과-궁동경유입석종방, 옥과-궁동경유흑석만수, 옥과-약천대장, 옥과-입면경유금산, 옥과-입석경유종방, 옥과-입석종방, 옥과-제월, 옥과-흑석만수, 장날-옥과-입석, 제월-금산옥과, 제월-옥과, 흑석-옥과
• 428m · 마전리입구(하행) · 옥과-마전산정리

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-02, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-02 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

20억 2586만

매각비용

3038만

배당 가능액

19억 9547만

소유자 잔여

6억 8292만

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