광주지법 2025타경1342-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-02-28 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3040만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

126.65㎡ (38.3평)

제시외면적

없음

보증금

3304만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5358만

담당계

2계 · 062-222-4871

도로명주소

첨단중앙로

건물 · 대지권

건물

126.65㎡ (38.3평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

월계동 757-3 · 제3종일반주거지역

호

15층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO 외 1

채무자

안OO 외 1

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 '정암초등학교' 동측 인근에 위치한 '첨단동부아파트' 단지 내에 위치하며, 대상 아파트단지는 6개동 496세대로 구성된 소형 규모의 단지로, 주위환경은 아파트단지 위주의 공동주택, 학교, 근린생활시설, 근린공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근에 시내버스정류장이 위치하며, 간선도로가 통과하고 있는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1) 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 지하1층, 지상15층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 타일 등, 창호 : 새시창호, 방향 : 남동향, 형식 : 계단식

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2, 발코니)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 공용승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 동측으로 진입로가 개설되어 있으며, 왕복6차선 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) 757-3 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2018-03-30) <교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2021-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2023-03-13) <교육환경 보호에 관한 법률>,국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> (2) 757-4 : 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2021-12-24) <교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2023-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>,국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구) <산업입지 및 개발에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 월계동 757-3 첨단동부아파트 101동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

광OOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

광OOOOOOOOO

채권자

나OOOOOOOO

채무자

안OO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-16 · 광주광역시 광산구 월계동 757-3 첨단동부아파트 101동 4층401호 · 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 577.70㎡ 2층 555.86㎡ 3층 555.86㎡ 4층 555.86㎡ 5층 555.86㎡ 6층 555.86㎡ 7층 555.86㎡ 8층 555.86㎡ 9층 555.86㎡ 10층 555.86㎡ 11층 555.86㎡ 12층 555.86㎡ 13층 555.86㎡ 14층 555.86㎡ 15층 555.86㎡ 지층 550.16㎡ 철근콘크리트 벽식구조 126.645㎡

주변

학군

• 142m · 정암초등학교 · 초등학교
• 252m · 비아중·고등학교 · 고등학교
• 415m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 625m · 미산초등학교 · 초등학교
• 656m · 광주과학기술원 · 대학교
• 731m · 월계중학교 · 중학교
• 799m · 조선대학교 첨단산학센터
• 996m · 광주과학고등학교 · 고등학교
• 1002m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 1155m · 월계초등학교 · 초등학교
• 1164m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 1208m · 비아초등학교 · 초등학교

버스

• 186m · 쌍암공원 · 마을700, 매월16, 송정33, 운림51, 첨단09, 첨단193, 첨단30
• 224m · 쌍암공원 · 마을700, 매월16, 송정33, 운림51, 첨단09, 첨단193, 첨단30
• 250m · 과기원 · 매월16, 송정33, 운림51, 첨단193, 첨단23, 첨단30
• 267m · 첨단초교후문 · 봉선27, 송정33, 첨단94
• 284m · 첨단초교후문 · 봉선27, 송정33, 첨단94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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