광주지법 2025타경1458-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 8656만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

412.31㎡ (124.7평)

토지면적

144.20㎡ (43.6평)

제시외면적

58.70

보증금

3865만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

2계 · 062-222-4871

도로명주소

경양로

건물 · 대지권

건물

412.31㎡ (124.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

임동 194-3 · 제2종일반주거지역

호

3층

당사자

채권자

김OO

채무자

김O

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 임동 소재 '서림초교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지이고 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 왕복2차선, 서측으로 폭 약 5~6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호(2-가)는 철근콘크리트조 및 벽돌구조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽 : 타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 일부 타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감, 벽지 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-가) 지1층 : '창고' 등으로 이용중임. 기호(2-가) 1층 : '점포' 등으로 이용중임. 기호(2-가) 2층 : 지역아동센터(공부방)으로 이용중임. 기호(2-가) 3층 : '주택' 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호(2-가)에 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '사진용지' 및 '지적ㆍ건물개황도' 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2-가) 지1층은 공부상 '점포'로 등재되어 있으나, 현황 '창고' 등으로 이용중임. 기호(2-가) 2층부분은 '사무실'로 등재되어 있으나, 현황 '지역아동센터(공부방)'으로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 임동 194-3 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 임동 194-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

근저당권자

광OOOOOOOO

근저당권자

이OO

소유자

김OO

임차인

김OO(OOOOOO)

임차인

이OO(OOOOOO)

임차인

최OO

채권자

김OO

채무자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-08 · 광주광역시 북구 임동 194-3 · 대 144.2㎡
• 26-01-08 · 광주광역시 북구 임동 194-3 · 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 점포 및 사무실, 주택 1층(점포) 85.59㎡ 2층(사무실)[현황 '지역아동센터(공부방)로 이용 중] 85.59㎡ 3층(주택) 85.59㎡ 지하실(점포)[현황 '창고'로 이용 중] 96.84㎡

주변

학군

• 77m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 112m · 서림초등학교 · 초등학교
• 570m · 광주북성중학교 · 중학교
• 646m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 992m · 광천초등학교 · 초등학교
• 1015m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1038m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 1110m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 1279m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1298m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1387m · 효동초등학교 · 초등학교
• 1390m · 운동장 · 대학교

버스

• 184m · 임동농협 · 운림51, 일곡38, 첨단95
• 202m · 임동농협 · 녹진100, 마령100, 운림51, 일곡38, 장성100, 진원100, 첨단95
• 295m · 자동차의거리입구 · 1187, 유덕65
• 302m · 서림초교입구 · 1187
• 304m · 서림초교입구 · 1187, 유덕65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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