광주지법 2025타경1687-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-12-02 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 8286만 (56%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

403.02㎡ (121.9평)

토지면적

1665.00㎡ (503.7평)

제시외면적

148.40

보증금

1억 2828만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4493만

담당계

4계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

403.02㎡ (121.9평) · 시멘트블럭조 · 대지

대지권

월산동 295-7 · 제2종일반주거지역

호

1층

당사자

채권자

서OOOOOO 외 1

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 ""광주MBC방송국"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택(아파트 연립주택 등), 단독주택, 종교시설 등으로 형성된 주거지대로서, 주거환경 등 제반 입지조건은 무난시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근 간선도로변으로 접근이 용이하고, 북서측 근거리에 지하철역(돌고개역)이 소재하는 등 교통상황은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 기호1)과 기호5)는 일단의 상업용부지로 이용중이고, 기호3)은 주거용건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 약10미터 내외, 동측으로 약 6미터 내외 포장도로에 기호1)이 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3,5) 제2종일반주거지역이며, 기호1)은 상대보호구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 ""건물감정평가요항표"" 참조 바라며, 본건 토지상에 소재하는 수목은 인접지(동소 297-7외)와 함께 경계구분 없이 식재되어 있어 목측 등에 의거 개략적으로 수량 산정 하였는바, 수목 등의 정확한 경계확인을 위해서는 별도 측량이 필요할 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2-1) 일반목구조 기와지붕 단층으로,(사용승인일:2007.08.17 개축) 외벽:몰탈위페인팅 등, 내벽:각종 인테리어치장 등 창호:목재창호, 바닥:목재바닥재 등임. 기호4) 시멘트벽돌조 스라브위 강판지붕 2층건으로(1985.05.02 양성화됨) 외벽: 몰탈위페인팅, 내벽:벽지 등 마감, 창호:새시창임. 기호 ㄱ) 목조 선라이트지붕 단층으로, 무벽체임. 기호 ㄴ) 철골조 강판지붕 단층으로 무벽체임. 기호 ㄷ) 조적조 스레트지붕 단층으로 벽체, 담장을 이용한 단순 구조임. 기호 ㄹ) 조적조 슬래브지붕 단층으로, 내.외벽:몰탈 및 몰탈위페인팅마감 기호 ㅁ) 조적조 판넬지붕 단층, 기호 ㅂ) 조적및판넬조 선라이트지붕 단층임. 기호 ㅅ) 조적조 슬래브지붕 단층으로, 내.외벽:몰탈위페인팅 및 타일 등 마감임. 기호 ㅇ) 파이프조 판넬지붕(2층 소재)으로, 무벽체의 단순 구조임. 기호 ㅈ) 판넬조 판넬지붕 단층으로, 내.외벽:판넬 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2-1) : 점포(일반음식점) 기호 4) : 단독주택 기호 ㄱ,ㄴ, ㅂ,ㅇ) : 비가림 기호 ㄷ,ㄹ) : 창고, 기호 ㅁ) : 부엌 등 기호 ㅅ, ㅈ) : 화장실 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호2-1, 기호4) : 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적및건물개황도""와 같이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호2), 기호4-3, 4-4)의 공부상 건물은 소재불명이며, 기호4)중 1층 공부상 면적은 90.03㎡이나 현황은 약 53㎡이며, 기호4-1)건물은 별첨 ""사진용지""와 같이 파손된 상태임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 탐문에 의하면 점포 및 주택부분에 소유자가 거주하는 것으로 구두 조사되나 상세내역은 미상임. 2) 기호4)건물 일부, 제시외건물 기호 ㄷ∼ㅂ)은 항공도면, 목측 등에 의하면 인접지상에 소재하는 것으로 사료되는바, 본건의 정확한 경계확인을 위해서는 별도 측량이 필요할 것으로 사료됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 월산동 295-7 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 남구 월산동 295-7 · 건물
• 목록 3 · 광주광역시 남구 월산동 295-48 · 토지
• 목록 4 · 광주광역시 남구 월산동 295-48 · 건물
• 목록 5 · 광주광역시 남구 월산동 295-25 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

유OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

유OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

서OOOOOO

채권자

유OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-02 · 광주광역시 남구 월산동 295-7 · 대 1152㎡
• 25-12-02 · 광주광역시 남구 월산동 295-7 · 목조 기와지붕 단층 소매점 1층 목조 기와지붕 단층 소매점 45.28㎡ 1층 일반목구조 기와지붕 단층 소매점 84.5㎡
• 25-12-02 · 광주광역시 남구 월산동 295-48 · 대 506㎡
• 25-12-02 · 광주광역시 남구 월산동 295-48 · 시멘트벽돌조, 목조및시멘트블록조 슬래브,스레트및기와지붕 2층 주택및사찰 1층 시멘트벽돌조 스라브지붕 주택 90.03㎡ 2층 시멘트벽돌조 스라브지붕 주택 35.21㎡ 1층 목조 스레트지붕 단층주택 44.88㎡ 부속건물 1층 시멘트블럭조 스레트지붕 창고,변소 6.37㎡ 1층 시멘트블럭조 스레트지붕 창고 6.3㎡
• 25-12-02 · 광주광역시 남구 월산동 295-25 · 대 7㎡

주변

학군

• 285m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 469m · 무진중학교 · 중학교
• 492m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 550m · 무잔중학교 럭비부
• 784m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 804m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 830m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 839m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1012m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1098m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1331m · 광주백운초등학교 · 초등학교
• 1384m · 광천초등학교 · 초등학교

버스

• 266m · 닭전머리 · 지원52
• 270m · 닭전머리 · 지원52
• 290m · 동신대한방병원 · 송암68, 송암74, 송정99, 진월79
• 291m · 월산동행복주택아파트 · 지원52
• 303m · 월산행복주택아파트 · 지원52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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