광주지법 2025타경2529-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-12-02 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 8888만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

283.05㎡ (85.6평)

제시외면적

없음

보증금

4888만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 422만

담당계

4계 · 062-222-4871

도로명주소

봉선2로

건물 · 대지권

건물

283.05㎡ (85.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

봉선동 473-28 · 근린상업지역

호

12층

당사자

채권자

방OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 삼익1차아파트 북서측 인근에 위치하며, 부근은 음식점, 점포 및 상가 등으로 형성된 기존상가지대이며 주변 인근으로 대규모아파트단지가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

시내버스승강장이 소재하는 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건물내 6층 601호, 602호로서 2020년4월22일 사용승인 되었음. 외벽: 화강석판재, 외장판넬, 강화유리창마감 외 내벽: 인테리어치장 외 창호: 샤시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제1종근린생활시설 번호(1) 의원(바른피부과의원) 번호(2) 집합건축물대장상 용도는 '학원'이며, 현재 공실로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 공동위생설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있으며 번호(1)은 시스템에어콘에 의한 냉난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형으로 상업용건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

건물 남측으로 보도 분리된 왕복4차선 아스팔트포장도로와 서측으로 폭 약10m정도의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 번호(2)602호는 내부 인테리어 및 시설물 일부가 철거 및 훼손된 상태이며 폐문부재로 내부는 조사하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 봉선동 473-28 봉선동스카이빌딩주건축물 1동 6층601호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 남구 봉선동 473-28 봉선동스카이빌딩주건축물 1동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OO(OOOO)

배당요구권자

한OO OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OO

임차인

김OO

채권자

방OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-02 · 광주광역시 남구 봉선동 473-28 봉선동스카이빌딩주건축물 1동 6층602호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 제1종근린생활시설 지1층 1035.2㎡ 1층 668.865㎡ 2층 668.865㎡ 3층 668.865㎡ 4층 668.865㎡ 5층 668.865㎡ 6층 668.865㎡ 7층 668.865㎡ 8층 668.865㎡ 9층 668.865㎡ 10층 668.865㎡ 11층 668.865㎡ 12층 668.865㎡ 철근콘크리트구조 283.05㎡

주변

학군

• 338m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 431m · 봉선중학교 · 중학교
• 454m · 조봉초등학교 · 초등학교
• 490m · 제석초등학교 · 초등학교
• 591m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 662m · 불로초등학교 · 초등학교
• 703m · 주월중학교 · 중학교
• 782m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
• 989m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 998m · 동아여자중학교 · 중학교
• 1072m · 대광여자고등학교 · 고등학교
• 1242m · 광주 서광중학교 · 중학교

버스

• 91m · 봉선삼익사거리 · 봉선37, 일곡28, 지원56
• 137m · 봉선라인아파트 · 봉선27
• 205m · 봉선삼익아파트(남) · 봉선27, 봉선37, 봉선76, 일곡28, 지원56
• 209m · 봉선삼익아파트(북) · 봉선76
• 222m · 봉선시장 · 금남59, 운림50

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다