광주지법 2025타경2840-3 곡성벨라지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 25-08-08 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 3차 매각기일 · 최저가 6496만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.63㎡ (14.7평)

건물면적

44.52㎡ (13.5평)

토지면적

48.63㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

812만 (최저가의 13%)

청구금액

4735만

담당계

5계 · 062-222-4871

도로명주소

교촌죽안길

건물 · 대지권

건물

곡성벨라지오 · 44.52㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

곡성읍 9-1 · 자연녹지지역 · 48.63㎡ (14.7평)

호

5층

당사자

채권자

새OOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 곡성군 곡성읍 교촌리 소재“동악체육공원” 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건 중 제5층 제504호[일련번호 1-가)], 제5층 제507호[일련번호 2-나)]로서, 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 + 타일 마감 등, 바닥 : 강화마루 + 타일 깔기 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1-가), 2-나) : 도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 1-가), 2-나) : 위생 및 급배수설비. 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남서측으로 폭 약 4M의 아스팔트포장도로에 접하며, 단지 내부에 아스팔트 포장도로가 개설되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 곡성군 곡성읍 교촌리 9-1 곡성벨라지오 5층504호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 곡성군 곡성읍 교촌리 9-1 곡성벨라지오 5층507호 · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 곡성군 곡성읍 교촌리 9-1 곡성벨라지오 3층310호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

전라남도 곡성군 곡성읍 교촌리 9-1 5층504호 · 철근콘크리트구조 44.5239㎡

전라남도 곡성군 곡성읍 교촌리 9-1 5층507호 · 철근콘크리트구조 44.5239㎡

부동산표시목록

교부권자

곡OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

남OOOO

근저당권자

새OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

최OO

소유자

김OO

소유자

서OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

유OO

임차권자

유OO

임차인

JOO OOOOOOO

임차인

LOO OOOOOOO

임차인

LOOOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

원OO

임차인

유OO

주택임차권자

유OO

채권자

새OOOOOOOO

채권자

유OO

채무자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 전라남도 곡성군 곡성읍 교촌리 9-1 곡성벨라지오 3층310호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형연립주택) 1층 138.05㎡ 2층 621.8796㎡ 3층 621.8796㎡ 4층 621.8796㎡ 5층 593.6124㎡ 철근콘크리트구조 44.5239㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 167m · 전남조리과학고등학교 · 고등학교
• 322m · 곡성중학교 · 중학교
• 445m · 곡성중앙초등학교 · 초등학교
• 585m · 곡성고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-23, 새남해농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-23 · 새남해농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6496만

매각비용

97만

배당 가능액

6398만

소유자 잔여

3798만

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