광주지법 2025타경30814-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-01-20 · 경매개시결정
3. 25-12-02 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2834만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

360.26㎡ (109.0평)

토지면적

141.00㎡ (42.7평)

제시외면적

64.30

보증금

2283만 (최저가의 10%)

청구금액

7640만

담당계

4계 · 062-222-4871

도로명주소

큰방림길

건물 · 대지권

건물

360.26㎡ (109.0평) · 콘크리트조 · 상가

대지권

방림동 73-19 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

배OO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 방림동 소재 ""방림초등학교""남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 상가, 아파트, 학교 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형 평지이며, 주상용건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(2015-03-26)(방림초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 징크판넬 및 시멘몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 시멘몰탈위 페인트 및 벽지 도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2-가) 사무실 및 주택 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 조적조 판넬지붕, 단층, 차고, 약27.6㎡임. 제시외건물 ㄴ) 조적조 판넬지붕, 단층, 통로 등, 약 12.6㎡임. 제시외건물 ㄷ) 새시조 판넬지붕, 단층 통로 등, 약 11.5㎡임. <3층 소재> 제시외건물 ㄹ) 철재 판넬지붕, 단층, 차양, 약 12.6㎡임. <4층 소재>

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 3, 4층 용도는 ""컴퓨터학원, 부기학원""이나, 현황""주택""으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 방림동 73-19 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 남구 큰방림길 34 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

김O

근저당권자

나OOOOOO

근저당권자

신OO

임차인

농OOOOOOOOOOO

임차인

다OOOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

배OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-02 · 광주광역시 남구 방림동 73-19 · 대 141㎡
• 25-12-02 · 광주광역시 남구 큰방림길 34 · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 4층 기술계학원 1층 속셈학원 82.32㎡ 2층 컴퓨터학원 82.32㎡ 3층 컴퓨터학원 71.54㎡ 4층 부기학원 59.78㎡

주변

학군

• 203m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 736m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 770m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 778m · 동아여자중학교 · 중학교
• 821m · 조선대부속고등학교 · 고등학교
• 971m · 봉선중학교 · 중학교
• 1004m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 1072m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 1141m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 1151m · 광주남초등학교 · 초등학교
• 1193m · 조선대학교 · 대학교
• 1247m · 수피아여자중학교 · 중학교

버스

• 180m · 방림교 · 봉선76
• 251m · 방림교 · 봉선76
• 417m · 방림삼거리 · 봉선37, 운림50, 일곡28, 지원56
• 426m · 송림주택 · 봉선37, 운림50, 일곡28, 지원56
• 427m · 학림교 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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