광주지법 2025타경32288-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-12-02 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7930만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

396.74㎡ (120.0평)

토지면적

8401.00㎡ (2541.3평)

제시외면적

168.20

보증금

3793만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6887만

담당계

4계 · 062-222-4871

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

396.74㎡ (120.0평) · 조적조 · 창고

대지권

황룡면 34-1 · 개발제한구역

호

단층

당사자

채권자

블OOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장성군 황룡면 옥정리 소재 ""구대해마을"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 근거리에 간선도로 및 버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 (2) 서측, 기호 (3) 북서측, 기호 (4) 북동측으로 소폭의 포장도로가 개설되어 있습니다. 기호 (5) 본건 토지상에 소폭의 임도가 개설되어 있습니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 (2) 사다리형 완경사지로서 종교용지, 일부 도로로 이용 중입니다. 기호 (3) 부정형 완경사지로서 종교용지, 일부 도로 등으로 이용 중입니다. 기호 (4) 부정형 경사지로서 조림 및 일부 묘지로 이용 중입니다. 기호 (5) 부정형 경사지로서 조림으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 영농여건불리농지입니다. 기호 (3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>입니다. 기호 (4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>입니다. 기호 (5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, <추가기재> 해당지번 중 630㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""건물감정평가요항표""를 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 기호 (4) 토지 일부 지상에 연고 미상의 분묘가 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1(가) 목조 기와지붕(강판지붕 보강) 단층 건물로서 내·외벽 : 흙벽 위 페인팅 마감, 창호 : 새시 및 목재 마감입니다. 기호 1(나) 조적조 기와지붕 단층 건물로서 외벽 : 적벽돌쌓기, 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 목재 및 새시 창호 마감입니다. 기호 1(다) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 내·외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 창호 : 새시 창호입니다. 기호 1(라) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 적벽돌쌓기, 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1(가) 사찰, 기호 1(나) 사찰관리사, 기호 1(다) 창고, 기호 1(라) 주택 및 창고로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 1(나),1(라) 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 기호 (2),(3),(5) 토지 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물 (ㄱ)~(ㅍ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 1(라)는 공부상 기호 (2),(3) 토지에 소재하나, 현황은 타 지상(옥정리 산34-9)에 소재하는 것으로 사료됩니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 장성군 황룡면 옥정리 산34-1 · 건물
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• 목록 4 · 전라남도 장성군 황룡면 옥정리 산34-10 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 장성군 황룡면 옥정리 산34-11 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

4

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

장OO

근저당권자

장OOOOOOO

배당요구권자

문OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

지상권자

한OOOOO

채권자

블OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-02 · 전라남도 장성군 황룡면 옥정리 산34-1 · 목조 기와지붕 단층 사찰 30.80㎡ 부속건물 조적조 기와지붕 단층 사찰관리사 106㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 창고 25.84㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 주택 및 창고 65.90㎡
• 25-12-02 · 전라남도 장성군 황룡면 옥정리 산34-1 · 종교용지 1983㎡
• 25-12-02 · 전라남도 장성군 황룡면 옥정리 산34-8 · 종교용지 925㎡
• 25-12-02 · 전라남도 장성군 황룡면 옥정리 산34-10 · 임야 1004㎡
• 25-12-02 · 전라남도 장성군 황룡면 옥정리 산34-11 · 임야 4489㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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