광주지법 2025타경32308-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-12-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

60.50㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1656만

담당계

7계 · 062-222-4871

도로명주소

천변우로

건물 · 대지권

건물

60.50㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

수기동 68-1 · 중심상업지역

호

27층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 수기동에 소재하는 '금남로유탑유블레스원시티 제11층 제1105호' 이며, 부근은 오피스텔, 각종 점포, 음식점 등으로 형성된 기존시가지내 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 시중심부 근거리 상가지대에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 27층건내 11층 1105호이며, 외벽: 콘크리트위 페인팅, 일부 화강석판재 붙임, 내벽: 인코트 외, 창호: 샤시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하 및 지상주차장이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

7필 일단의 유사 사다리형으로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약8m정도의 아스팔트포장도로(일방통행로)와, 북동측 및 남서측으로 폭 약5~6m정도의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(광주광역시 가로구역별 건축물)<건축법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 수기동 68-1 금남로유탑유블레스원시티 제11층 제1105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

광OOOO OO

임차인

조OO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-30 · 광주광역시 동구 수기동 68-1 금남로유탑유블레스원시티 제11층 제1105호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 27층 업무시설(오피스텔).근린생활시설 지2층 1712.3512㎡ 지1층 2035.125㎡ 1층 1390.1824㎡ 2층 2007.5204㎡ 3층 2007.5204㎡ 4층 2007.5204㎡ 5층 1878.0173㎡ 6층 2039.2418㎡ 7층 1415.2206㎡ 8층 1455.5501㎡ 9층 1455.5501㎡ 10층 1455.5501㎡ 11층 1455.5501㎡ 12층 1455.5501㎡ 13층 1455.5501㎡ 14층 1455.5501㎡ 15층 1455.5501㎡ 16층 1455.5501㎡ 17층 1455.5501㎡ 18층 1455.5501㎡ 19층 1455.5501㎡ 20층 1455.5501㎡ 21층 1455.5501㎡ 22층 1455.5501㎡ 23층 1455.5501㎡ 24층 1455.5501㎡ 25층 1455.5501㎡ 26층 1455.5501㎡ 27층 1455.5501㎡ 철근콘크리트구조 60.5009㎡

주변

학군

• 607m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 654m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 792m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 872m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 902m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1154m · 무잔중학교 럭비부
• 1161m · 무진중학교 · 중학교
• 1186m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1230m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1239m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 1263m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1306m · 수피아여자중학교 · 중학교

버스

• 153m · 충장로5가입구 · 문흥80
• 178m · 광주공원 · 금남59, 대촌70
• 183m · 광주공원 · 금남59
• 185m · 충장치안센터 · 금남55, 금남59, 대촌70, 매월06, 문흥80, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
• 188m · 충장동행정복지센터 · 대촌170, 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다