경매 · 상가
광주지법 2025타경32463-1
광주광역시 남구 구동 1-21 남구구동오피스텔('동강오피스텔'로 통칭됨) 8층808호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 남구 구동 1-21 남구구동오피스텔('동강오피스텔'로 통칭됨) 8층808호
- 감정가
- 4600만
- 최저가
- 4600만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 24.57㎡ (7.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 619만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 2차 매각기일 · 최저가 4600만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 24.57㎡ (7.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 460만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5010만
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 천변좌로338번길
건물 · 대지권
- 건물
- 24.57㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 구동 1-21 · 준주거지역
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 서O
- 채무자
- 유OOO OOOO
- 소유자
- 유OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 25-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 구동 소재 '광주공원' 북측 인근에 위치하는 '남구구동오피스텔(통칭: 동강오피스텔)' 제8층 제808호(전유면적: 24.57㎡ / 남서향)로서, 주위는 공원, 단독주택, 각종 점포 등 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황 은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 1(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제8층건 중 제8층 일부(제808호)로서, 2004년 12월 22일 사용승인되었으며, 외벽: 화강석붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 내장용 타일 등 창호: 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 1(가): 오피스텔임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일련번호 1(가): 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 왕복3차선, 남서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하여 진출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 역사문화환경보존지역(2018-11-27)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화유산보호구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관 리구역(2023-07-20).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 공부상 '남구구동오피스텔' 로 등재되어 있으나, '동강오피스텔' 로 통칭됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1. 소유자: 귀 제시목록상 '유한회사 엔비케이' 소유임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-30 | sd | 2025.08.14 도달 |
| 25-07-04 | sd | 2025.07.07 이사불명 |
| 25-06-20 | sd | 2025.06.28 수취인불명 |
| 25-06-09 | sd | 2025.06.14 수취인불명 |
| 25-05-28 | sd | 2025.06.01 수취인불명 |
| 25-05-20 | sd | 2025.05.23 수취인불명 |
| 25-04-25 | sd | 2025.05.07 폐문부재 |
| 25-04-18 | sd | 2025.04.23 수취인불명 |
| 25-04-11 | sd | 2025.04.11 도달 |
| 25-04-11 | sd | 2025.04.15 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 구동 1-21 남구구동오피스텔('동강오피스텔'로 통칭됨) 8층808호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 압류권자
- 고OOOO
- 압류권자
- 광OOOO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 주택임차권자
- 서O
- 채권자
- 서O
- 채무자겸소유자
- 유OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 25-10-16 · 광주광역시 남구 구동 1-21 남구구동오피스텔('동강오피스텔'로 통칭됨) 8층808호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설 지하2층 664.48㎡ 지하1층 991.22㎡ 1층 763.74㎡ 2층 892.18㎡ 3층 892.18㎡ 4층 641.17㎡ 5층 629.23㎡ 6층 629.23㎡ 7층 629.23㎡ 8층 629.23㎡ 철근콘크리트구조 24.57㎡
주변
학군
- 559m · 광주제일고등학교 · 고등학교
- 574m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
- 899m · 무잔중학교 럭비부
- 904m · 무진중학교 · 중학교
- 904m · 광주수창초등학교 · 초등학교
- 912m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
- 987m · 광주월산초등학교 · 초등학교
- 1068m · 광주석산고등학교 · 고등학교
- 1129m · 전남여자고등학교 · 고등학교
- 1140m · 광주양동초등학교 · 초등학교
- 1232m · 수피아여자중학교 · 중학교
- 1285m · 광주북성중학교 · 중학교
버스
- 97m · 광주공원 · 금남59
- 157m · 광주공원 · 금남59, 대촌70
- 312m · 중앙대교(서) · 송암74, 수완12, 지원45
- 321m · 우진아파트 · 대촌170, 대촌70, 대촌71, 마을715, 지원52, 진월177
- 331m · 충장로5가입구 · 문흥80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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