광주지법 2025타경32465-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-02 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-12-02 · 4차 매각기일 · 최저가 6540만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.59㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

654만 (최저가의 10%)

청구금액

7129만

담당계

4계 · 062-222-4871

도로명주소

금남로

건물 · 대지권

건물

28.59㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

금남로2가 2 · 중심상업지역

호

3층

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 업무시설(오피스텔)은 광주광역시 동구 금남로 소재 5.18민주광장 북서측 인근에 위치하고 주위는 중심상업지역 내 상업 및 업무지대로서 주위환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 오피스텔이 소재하는 건물까지 차량 접근 자유롭고 버스와 지하철 등 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상20층 건물 내 7층 703호로서 외벽 : 콘크리트위 페인트칠, 복합판넬 내벽 : 벽지도배, 타일 붙임 등 창호 : 새시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비과 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전, 스프링클러, 지하주차장(자주식 및 기계식)설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형의 평지로서 업무시설(오피스텔)과 근린생활시설부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 부지 남서측으로 왕복 5차로의 광대로에 접하고 북동측으로 폭 5~6m의 포장도로 에 접하며 북동측 도로를 통해 차량출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 제1종지구단위계획구역 (2013-05-01), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높 이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 )<건축법>, 상대보호구역(2021-12- 30)(광주중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획),전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 금남로2가 10 금남로센텀시티 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-02 · 광주광역시 동구 금남로2가 10 금남로센텀시티 7층703호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상20층 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 지하3층 1275.7127㎡ 지하2층 1275.7127㎡ 지하1층 1275.7127㎡ 1층 812.775㎡ 2층 938.4546㎡ 3층 938.4546㎡ 4층 938.4546㎡ 5층 731.4216㎡ 6층 704.6616㎡ 7층 704.6616㎡ 8층 704.6616㎡ 9층 704.6616㎡ 10층 704.6616㎡ 11층 704.6616㎡ 12층 704.6616㎡ 13층 704.6616㎡ 14층 704.6616㎡ 15층 704.6616㎡ 16층 704.6616㎡ 17층 704.6616㎡ 18층 704.6616㎡ 19층 704.6616㎡ 20층 704.6616㎡ 철근콘크리트구조 28.5914㎡

주변

학군

• 275m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 372m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 649m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 870m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 1086m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 1110m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1155m · 살레시오여자중고등학교
• 1161m · 광주고등학교 · 고등학교
• 1204m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1212m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1224m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 1255m · 광주 대성초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 국립아시아문화전당(구.도청) · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 금남55, 금남57, 금남58, 금남59, 금호36, 마을715, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 좌석02, 지원45, 첨단09, 첨단95
• 113m · 국립아시아문화전당(구.도청) · 1187, 1187-1, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금남55, 금남59, 금호36, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 좌석02, 지원45, 첨단09, 첨단95
• 163m · 5.18민주화운동기록관 · 1187-1, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 매월61, 송정98
• 275m · 예술의거리입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 금남57, 금남58, 마을715, 매월06, 문흥39, 송암74, 송정98, 수완49, 좌석02, 진월07
• 278m · 전남여고 · 1187-1, 419, 518, 금남57, 금남58, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을715, 봉선37, 석곡87, 송암74, 수완49, 운림54, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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