경매 · 연립주택
광주지법 2025타경32701-1
전라남도 곡성군 곡성읍 학정리 531-1 곡성기차마을연립주택 제201동 제1층 제106호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 전라남도 곡성군 곡성읍 학정리 531-1 곡성기차마을연립주택 제201동 제1층 제106호
- 감정가
- 1억 9700만
- 최저가
- 1억 3790만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.88㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 537만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3790만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 183.97㎡ (55.7평)
- 건물면적
- 84.88㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1379만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4263만
- 담당계
- 7계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 학정3길
건물 · 대지권
- 건물
- 84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 곡성읍 531-1 · 자연녹지지역 · 183.97㎡ (55.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 쌍OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 곡성군 곡성읍 학정리 소재 '곡성기차마을연립주택' 제201동 내에 위치하며, 주위는 농경지, 관공서,아파트, 연립주택 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제1층 제106호로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주거용으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형으로 연립주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 서측으로 진출입로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-31 | sd | 2026.04.01 송달간주 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.26 폐문부재 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.09 도달 |
| 25-08-19 | sd | 2025.09.03 도달 |
| 25-07-30 | sd | 2025.08.10 수취인불명 |
| 25-07-22 | sd | 2025.07.28 폐문부재 |
| 25-06-12 | sd | 2025.06.14 주소불명 |
| 25-05-26 | sd | 2025.05.26 주소불명 |
| 25-05-09 | sd | 2025.05.15 주소불명 |
| 25-05-09 | sd | 2025.05.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 곡성군 곡성읍 학정리 531-1 곡성기차마을연립주택 제201동 제1층 제106호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 교부권자
- 곡OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 쌍OOOOOOO
- 근저당권자
- 오OO
- 배당요구권자
- 롯OOOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 쌍OOOOOOO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-13 · 전라남도 곡성군 곡성읍 학정리 531-1 곡성기차마을연립주택 제201동 제1층 제106호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(연립주택) 1층 601.6754㎡ 2층 601.6754㎡ 3층 601.6754㎡ 4층 598.3154㎡ 철근콘크리트구조 84.8791㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 284m · 곡성중앙초등학교 · 초등학교
- 316m · 전남조리과학고등학교 · 고등학교
- 399m · 곡성중학교 · 중학교
- 408m · 곡성고등학교 · 고등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-02-13, 신기신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-02-13 · 신기신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-05-11 | 소유권보존 | 주식회사이에스엔지니어링건축사사무소 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-05-27 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 3800만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-10-11 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-03-04 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 3206만 | 말소 |
| 갑5 | 13-06-17 | 가압류 | 신용보증기금 | 7억 9749만 | 말소 |
| 갑6 | 13-06-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 13-08-01 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 4336만 | 말소 |
| 갑9 | 14-02-13 | 4번가압류, 5번가압류, 6번임의경매개시결 정, 7번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 14-02-13 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 17-07-04 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 18-08-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 18-09-03 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8-2 | 21-04-06 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 22-11-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑13 | 22-12-14 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-08-16 | 가압류 | 롯데캐피탈주식회사 | 2320만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-05-08 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-06-25 | 임의경매개시결정 | 쌍봉신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 10-05-11 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 19억 7600만 | 말소 |
| 을2 | 11-05-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 11-05-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 9490만 | 말소 |
| 을3-1 | 12-10-11 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 12-12-26 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을4-1 | 13-06-20 | 4번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-02-13 | 4-1번가처분 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을6 | 14-02-13 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-02-13 | 근저당권설정 | 신기신용협동조합 | 1억 1520만 | 말소기준 |
| 을7-1 | 17-07-04 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7-2 | 17-07-04 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-3 | 17-07-04 | 7번근저당권변경 | 1억 2120만 | 소멸 | |
| 을8 | 21-04-06 | 근저당권설정 | 오○○ | 1800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3790만
- 매각비용
- 206만
- 배당 가능액
- 1억 3583만
앱에서 보는 것
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전라남도 곡성군 진행 물건
- 광주지법 2026타경31512-1 · 임야 · 석곡면4.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34601-1 · 임야 · 삼기면2324만 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경34601-2 · 대지 · 삼기면3778만 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경34601-3 · 전 · 삼기면932만 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2024타경4245-1 · 상가 · 석곡면48.7억 (80%) · 26-11-04
- 광주지법 2025타경4150-1 · 답 · 고달면527만 (45%) · 26-11-04
- 광주지법 2024타경85145-1 · 전 · 오산면3474만 (45%) · 26-11-10
- 광주지법 2024타경85145-2 · 전 · 오산면6489만 (23%) · 26-11-10
- 광주지법 2025타경33573-1 · 임야 · 오곡면2668만 (70%) · 26-11-10
- 광주지법 2025타경33573-2 · 임야 · 오곡면1994만 (45%) · 26-11-10
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