경매 · 다가구주택
광주지법 2025타경32877-1
광주광역시 남구 사동 5-2
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 광주광역시 남구 사동 5-2
- 감정가
- 5억 7041만
- 최저가
- 3억 9929만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 296.34㎡ (89.6평) · 토지 109.40㎡ (33.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 445만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 9929만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 296.34㎡ (89.6평)
- 토지면적
- 109.40㎡ (33.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3992만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3045만
- 담당계
- 4계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 천변좌로370번길
건물 · 대지권
- 건물
- 296.34㎡ (89.6평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택
- 대지권
- 사동 6-2 · 제2종일반주거지역
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 서OO
- 채무자
- 최O
- 소유자
- 최O
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 구동 소재 ‘광주공원’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택 및 소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하며, 시중심부 인근에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 2필 일단의 세장형 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 다가구주택부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역(2016-01-15)이고, 소로2류(폭 8m~10m)(접합)임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 일련번호(1) 토지의 남동측 일부는 타인점유상태로 추정되며, 정확한 타인점유 여부 및 점유면적은 측량 등 별도의 조치가 필요할 것으로 사료됨.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호(3): 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서, 일반건축물대장상 2002년 09월 25일에 사용승되었으며, 외벽: 몰탈위페인팅 및 드라이비트마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다가구주택으로서, 1층에 2개호(101호,102호), 2층에 2개호(201호,202호), 3층에 1개호 (301호)의 출입문이 있음.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 기타사항: 본건 건물은 현장조사시 거주인 폐문부재로 내부출입이 불가능한 상태인 바, 외관상 조사내용 및 내부상태의 경우 통상적인 현상 및 관리상태 등 을 상정하여 평가하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-04 | sd | 2025.06.09 도달 |
| 25-05-28 | sd | 2025.05.29 도달 |
| 25-05-28 | sd | 2025.06.05 폐문부재 |
목록
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 포OOOO
- 배당요구권자
- 정OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 서OO
- 임차인
- 조OO
- 주택임차권자
- 박OO
- 주택임차권자
- 서OO
- 주택임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OO
- 채무자겸소유자
- 최O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 25-12-02 · 광주광역시 남구 사동 6 · 대 109.4㎡
- 25-12-02 · 광주광역시 남구 사동 5-2 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 다가구주택 1층 90.72㎡ 2층 101.76㎡ 3층 103.86㎡
주변
학군
- 601m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
- 760m · 광주석산고등학교 · 고등학교
- 849m · 수피아여자중학교 · 중학교
- 899m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
- 914m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
- 1016m · 광주제일고등학교 · 고등학교
- 1018m · 광주학강초등학교 · 초등학교
- 1059m · 전남여자고등학교 · 고등학교
- 1073m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
- 1076m · 무잔중학교 럭비부
- 1119m · 무진중학교 · 중학교
- 1187m · 광주서석초등학교 · 초등학교
버스
- 116m · 중앙대교(동) · 금남55
- 160m · 중앙대교(서) · 송암74, 수완12, 지원45
- 177m · 중앙대교(동) · 금남55
- 213m · 사직공원앞 · 금남55
- 213m · 향교 · 대촌170, 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
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