광주지법 2025타경33075-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 6차 매각기일 · 최저가 388만 (29%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

615.27㎡ (186.1평)

제시외면적

없음

보증금

38만 (최저가의 10%)

청구금액

4426만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

답

대지권

목사동면 627

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 곡성군 목사동면 공북리 소재 '공북마을' 내(일련번호(1)~(3)) 및 남측 인근 (일련번호(4))에 산재하며, 주위는 자연마을 내 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수농경지대(일련번호(1)ㆍ(2)ㆍ(4)) 및 순수농촌지대(일련번호(3))임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1): 완경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지임. 일련번호(2): 완경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서, 도로임. 일련번호(3): 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지임. 일련번호(4): 완경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서, 계단식 농경지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1): 남측 및 북서측으로 소폭의 포장로에 접함. 일련번호(2): 서측으로 소폭의 포장로에 접함. 일련번호(3): 북서측으로 폭 약 3m~4m내외의 포장된 골목길에 접함. 일련번호(4): 서측, 남서측 및 남측으로 소폭의 포장로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 계획관리지역, 도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한 구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_개별가구(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>. 일련번호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축, (소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 도시계획구역, 가축사육제한구역(200m제한 구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_개별가구(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

평가의견서 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 평가는 다수 공유지분 중 '김호근' 지분(일련번호(1)ㆍ(2): 1/2, 일련번호(3)ㆍ(4): 2/11)만의 감정평가임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 곡성군 목사동면 공북리 170 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 곡성군 목사동면 공북리 170-1 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 곡성군 목사동면 공북리 613-1 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 곡성군 목사동면 공북리 627 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

전라남도 곡성군 목사동면 공북리 170 · 1481㎡

전라남도 곡성군 목사동면 공북리 170-1 · 50㎡

전라남도 곡성군 목사동면 공북리 613-1 · 352㎡

전라남도 곡성군 목사동면 공북리 627 · 3384㎡

부동산표시목록

가압류권자

최OO

공유자

김OO

공유자

이OO

교부권자

곡OO

임차인

이OO

채권자

엠OOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 전라남도 곡성군 목사동면 공북리 627 · 답 3384㎡ (공유자 김호근 지분 11분의 2 전부)

주변

학군

• 826m · 석곡중학교 · 중학교

버스

• 429m · 공북(하행) · 구룡-공북경유석곡, 석곡-공북구룡경유수곡, 석곡-대곡신기, 수곡-공북경유석곡, 원정-공북경유석곡, 창촌-공북석곡
• 436m · 공북 · 석곡-공북경유신전, 석곡-공북경유신전원정, 석곡-공북구룡경유수곡, 석곡-공북수곡구룡, 석곡-대곡신기

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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