경매 · 연립주택
광주지법 2025타경33176-1
전라남도 곡성군 옥과면 율사리 290-2 천지수풀림2차 1층102호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 전라남도 곡성군 옥과면 율사리 290-2 천지수풀림2차 1층102호
- 감정가
- 1억 7900만
- 최저가
- 1억 2530만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.58㎡ (25.6평) · 토지 151.06㎡ (45.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 490만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2530만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 151.06㎡ (45.7평)
- 건물면적
- 84.58㎡ (25.6평)
- 토지면적
- 151.06㎡ (45.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1253만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4665만
- 담당계
- 5계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 대학로
건물 · 대지권
- 건물
- 84.58㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 옥과면 290-2 · 생산녹지지역 · 151.06㎡ (45.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 옥OOOOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 전라남도 곡성군 옥과면 율사리 소재 ""옥과중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택 등이 혼재하는 농촌지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2018년 02월 13일 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건 내, 제1층 제102호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 평지로 연립주택 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 약5미터 내외의 도로에 접함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.01 송달간주 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 수취인불명 |
| 25-07-02 | sd | 2025.07.07 도달 |
| 25-07-02 | sd | 2025.07.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 곡성군 옥과면 율사리 290-2 천지수풀림2차 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 가등기권자
- 정OO
- 교부권자
- 곡OO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 채권자
- 옥OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-04 · 전라남도 곡성군 옥과면 율사리 290-2 천지수풀림2차 1층102호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 도시형생활주택(연립주택) 1층 404.46㎡ 2층 404.46㎡ 3층 404.46㎡ 4층 404.46㎡ 철근콘크리트구조 84.5793㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
- 184m · 옥과중학교 · 중학교
- 194m · 옥과고등학교 · 고등학교
- 1220m · 옥과초등학교 · 초등학교
버스
- 295m · 전남과학대 앞(하행) · 관음사-옥과, 관음사-율천경유옥과, 성덕-사리옥과, 성덕-옥과, 옥과-가곡, 옥과-담양, 옥과-송단, 옥과-온천, 옥과-이천, 장날-성덕-송단옥과
- 298m · 율사리(하행) · 옥과-설옥리
- 301m · 율사리 · 옥과-설옥리
- 318m · 전남과학대 앞 · 옥과-가곡, 옥과-관음사, 옥과-담양, 옥과-사리경유관음사, 옥과-성덕, 옥과-송단, 옥과-온천, 옥과-율천경유관음사, 옥과-율천경유성덕, 옥과-이천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-26, 옥과농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-26 · 옥과농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-02-21 | 소유권보존 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-02-21 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 18-02-26 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-01-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 21-03-29 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 21-04-08 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-04-21 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-08-04 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 21-11-01 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 23-04-17 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 23-04-17 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑11 | 25-02-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-06-30 | 임의경매개시결정 | 옥과농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 18-02-26 | 근저당권설정 | 옥과농업협동조합 | 24억 | 말소기준 |
| 을1-1 | 18-03-26 | 1번근저당권변경 | 12억 | 소멸 | |
| 을2 | 18-04-19 | 근저당권설정 | 이○○ | 3억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2530만
- 매각비용
- 187만
- 배당 가능액
- 1억 2342만
앱에서 보는 것
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전라남도 곡성군 진행 물건
- 광주지법 2026타경31512-1 · 임야 · 석곡면4.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34601-1 · 임야 · 삼기면2324만 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경34601-2 · 대지 · 삼기면3778만 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경34601-3 · 전 · 삼기면932만 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2024타경4245-1 · 상가 · 석곡면48.7억 (80%) · 26-11-04
- 광주지법 2025타경4150-1 · 답 · 고달면527만 (45%) · 26-11-04
- 광주지법 2024타경85145-1 · 전 · 오산면3474만 (45%) · 26-11-10
- 광주지법 2024타경85145-2 · 전 · 오산면6489만 (23%) · 26-11-10
- 광주지법 2025타경33573-1 · 임야 · 오곡면2668만 (70%) · 26-11-10
- 광주지법 2025타경33573-2 · 임야 · 오곡면1994만 (45%) · 26-11-10
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