광주지법 2025타경33729-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-11-28 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 20억 948만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1556.15㎡ (470.7평)

토지면적

8161.00㎡ (2468.7평)

제시외면적

38.00

보증금

2억 94만 (최저가의 10%)

청구금액

36억 1893만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

연반농공길

건물 · 대지권

건물

1556.15㎡ (470.7평) · 경량철골구조 · 잡종지

대지권

석곡면 783-1

호

단층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 소재‘석곡농공단지’남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 임야, 태양광발전시설 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 일련번호(1), (2)는 각각 완경사지대 내 부정형의 평지로서, 각각 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 일련번호(1), (2)는 각각 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역_개별가구(그밖의가축)), 가축 사육제한구역(200m제한구역_개별가구(닭,오리,양,염소,메추리)), 가축사육제한구역(400m 제한구역(소,젖소_1500제곱미터이상))임. 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역_개별가구(그밖의가축)), 가축 사육제한구역(400m제한구역(소,젖소_1500제곱미터이상))임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 ‘건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 본건 일련번호(1), (2) 지상에 제시외건물(ㄱ)~ (ㄷ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(3-가) : 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, (기존사용승인일 : 2013.05.13 / 개축일 : 2021.07.15) 벽체 : 판넬 등, 바닥 : 콘크리트 등 마감임. 일련번호(4-나) : 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, (기존사용승인일 : 2013.05.13 / 개축일 : 2021.07.15) 벽체 : 판넬 등, 바닥 : 콘크리트 등 마감임. 일련번호(5-다) : 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2013.08.01.) 외벽 : 판넬 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 타일, 장판지깔기 등, 창호 : 새시창호 등 마감임. 일련번호(6-라) : 일반철골구조 패널지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2022.05.02.) 벽체 : 판넬 등, 바닥 : 콘크리트 등, 창호 : 새시창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(3-가) : 분뇨, 쓰레기처리시설 등으로 이용중임. 일련번호(4-나) : 분뇨, 쓰레기처리시설(창고) 등으로 이용중임. 일련번호(5-다) : 사무실 및 숙소 등으로 이용중임. 일련번호(6-라) : 폐기물감량화시설 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(5-다) : 일반적인 위생설비 및 급·배수설비, 가정용 태양광설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

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건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 일련번호(3-가), (4-나) 건물은 등기사항전부증명서상'전라남도 곡성군 석곡면 연반리 778-1, 778-2, 783, 784번지' 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 778-1, 778-2, 784 번지는 토지대장등본상 2013.05.23.일자로 783번지로 합병되어, 현황 및 일반건축물대장등본 상 783번지 지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 783 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 783-1 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 778-1 · 건물
• 목록 4 · 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 778-1 · 건물
• 목록 5 · 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 783-1 · 건물
• 목록 6 · 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 783 주3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

전라남도 곡성군 석곡면 연반리 783 · 7281㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

전라남도 곡성군 석곡면 연반리 783-1 · 880㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

전라남도 곡성군 석곡면 연반리 778-1 · 주1호 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 분뇨,쓰레기처리시설 495㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

전라남도 곡성군 석곡면 연반리 778-1 · 주2호 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 분뇨,쓰레기처리시설 247.5㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

전라남도 곡성군 석곡면 연반리 783-1 · 경량철골구조 조립식판넬조 단층 제2종근린생활시설(사무소) 138㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

전라남도 곡성군 석곡면 연반리 783 · 일반철골구조 패널지붕 단층 폐기물감량화시설 637.65㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

윤OO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

곡OO

교부권자

목OOOO

근저당권자

기OOOOO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

배당요구권자

심OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

한OOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

사OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 783 · 잡종지 7281㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-11-10 · 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 783 · 잡종지 7281㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-11-10 · 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 783-1 · 잡종지 880㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-11-10 · 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 783-1 · 잡종지 880㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-11-10 · 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 778-1 · 주1호 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 분뇨,쓰레기처리시설 495㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-11-10 · 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 778-1 · 주1호 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 분뇨,쓰레기처리시설 495㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-11-10 · 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 778-1 · 주2호 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 분뇨,쓰레기처리시설 247.5㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-11-10 · 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 778-1 · 주2호 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 분뇨,쓰레기처리시설 247.5㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-11-10 · 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 783-1 · 경량철골구조 조립식판넬조 단층 제2종근린생활시설(사무소) 138㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-11-10 · 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 783-1 · 경량철골구조 조립식판넬조 단층 제2종근린생활시설(사무소) 138㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-11-10 · 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 783 주3 · 일반철골구조 패널지붕 단층 폐기물감량화시설 637.65㎡
• 26-11-10 · 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 783 주3 · 일반철골구조 패널지붕 단층 폐기물감량화시설 637.65㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-19, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-19 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

20억 948만

매각비용

3014만

배당 가능액

19억 7934만

소유자 잔여

17억 7934만

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