광주지법 2025타경34656-1 대명해피니스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-12 · 경매접수
2. 25-12-23 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1060만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

131.26㎡ (39.7평)

건물면적

75.18㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

1106만 (최저가의 10%)

청구금액

2304만

담당계

5계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

삼인동길

건물 · 대지권

건물

대명해피니스 · 75.18㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

곡성읍 763 · 131.26㎡ (39.7평)

호

4층

당사자

채권자

웰OOOOOOOOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 곡성군 곡성읍 학정리 소재 "학정리2구 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 및 단독주택, 전·답 등의 농경지가 소재하는 읍소재지내 농촌지대로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 남동측 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호1-가)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물(사용승인:2016.12.16.)내 제3층 제305호로서, - 외벽 : 제물치장 콘크리트위 페인팅 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호1-가)는 '연립주택'으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 1-가)에 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 '부정형 평지'이며, '연립주택' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 10미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(2,000m제한구역_특구(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(곡성중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 곡성군 곡성읍 학정리 763 대명해피니스 제103동 제3층 제305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전라남도 곡성군 곡성읍 학정리 763 제103동 제3층 제305호 · 철근콘크리트구조 75.1777㎡

부동산표시목록

교부권자

곡OO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

곡OOOOOOOO

채권자

웰OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 전라남도 곡성군 곡성읍 학정리 763 대명해피니스 제103동 제3층 제305호 · 철근콘크리트구조 75.1777㎡
• 26-08-19 · 전라남도 곡성군 곡성읍 학정리 763 대명해피니스 제103동 제3층 제305호 · 철근콘크리트구조 75.1777㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 321m · 곡성중앙초등학교 · 초등학교
• 419m · 곡성고등학교 · 고등학교
• 425m · 전남조리과학고등학교 · 고등학교
• 507m · 곡성중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-01, 곡성축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.02.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-02-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-01 · 곡성축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1060만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 894만

소유자 잔여

8294만

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