경매 · 공장
광주지법 2026타경30223-1
광주광역시 광산구 연산동 1159 주건축물제1동
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 광주광역시 광산구 연산동 1159 주건축물제1동
- 감정가
- 32억 5933만
- 최저가
- 22억 8153만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 1025.44㎡ (310.2평) · 토지 3077.20㎡ (930.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 736만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 22억 8153만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1025.44㎡ (310.2평)
- 토지면적
- 3077.20㎡ (930.8평)
- 제시외면적
- 25.72
- 보증금
- 2억 2815만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 22억 2782만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871,227-6140
- 도로명주소
- 평동산단8번로
건물 · 대지권
- 건물
- 1025.44㎡ (310.2평) · 일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 연산동 1159
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채무자
- 주OOO OO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 연산동 소재 <평동 제3차일반산업단지> 내에 위치하며, 본건 주위는 공업용 건부지 및 공업나지 등이 혼재함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 남동측 평동산단9번로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 세장형 평지로, 공업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반공업지역(2020-08-03) , 지구단위계획구역(2021-07-15)(산단1) , 중로2류(폭 15m~20m)(2020-05-29)(접합), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지(2020-07-01)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(2-가) : 일반철골구조 일반철골지붕 단층(사용승인일 : 2020.12.02)건으로, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 및 타일붙임마감 등, 바닥 : 우레탄마감 및 데코타일깔기 등, 창호 : 새시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(2-가) : 공장 및 사무실로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호(2-가) : 기본적인 전기설비, 위생급배수설비, 소화탐지경보설비, 시스템냉난방설비, 냉장 및 냉동설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-07 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.29 폐문부재 |
| 26-02-19 | sd | 2026.03.08 폐문부재 |
| 26-02-04 | sd | 2026.02.11 폐문부재 |
| 26-01-26 | sd | 2026.02.02 폐문부재 |
| 26-01-22 | sd | 2026.01.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 연산동 1159 · 토지
- 목록 2 · 광주광역시 광산구 연산동 1159 주건축물제1동 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
광주광역시 광산구 연산동 1159 · 3077.2㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
광주광역시 광산구 연산동 1159 · 일반철골구조 일반철골지붕 단층 공장 999.72㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유한회사 민경산업 | 사무실 | 주선(1) | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 남OOO OOOO OOOOOO
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 캠OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
- 근저당권자
- 기OOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 기OOOOO
- 배당요구권자
- 남OOO OOOO OOOOOO
- 압류권자
- 광OOOO
- 압류권자
- 광OOOO OOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차인
- 유OOO OOOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 주OOO OO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-16 · 광주광역시 광산구 연산동 1159 · 공장용지 3077.2㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
- 26-07-16 · 광주광역시 광산구 연산동 1159 주건축물제1동 · 일반철골구조 일반철골지붕 단층 공장 999.72㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 253m · 화전근린공원 · 송정93
- 485m · 두산 · 임곡90
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-07, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 16건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-07 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-12-07 | 소유권보존 | 주식회사다보농업회사법인 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 21-01-19 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 22-09-26 | 가압류 | 근로복지공단 | 3433만 | 말소 |
| 갑3 | 22-12-27 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 23-06-08 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 867만 | 소멸 |
| 갑5 | 23-06-20 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 23-06-21 | 가압류 | 남도꼬막 주식회사 어업회사법인 | 4133만 | 소멸 |
| 갑7 | 23-06-27 | 가압류 | 기술보증기금 | 6억 8960만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-01-15 | 5번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 25-02-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-02-24 | 가압류 | 캠코기업지원금융 주식회사 | 4억 5895만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-07-11 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑12 | 26-01-22 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 26-04-13 | 가압류 | 기술보증기금 | 3억 9724만 | 소멸 |
| 을1 | 20-12-07 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 9억 | 말소기준 |
| 을2 | 20-12-07 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 9억 | 소멸 |
| 을3 | 20-12-07 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3억 8400만 | 소멸 |
| 을1-1 | 21-01-19 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 21-01-19 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 21-01-19 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 21-01-21 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 21-01-21 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-2 | 21-01-21 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-02-04 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 5000만 | 소멸 |
| 을5 | 22-05-25 | 근저당권설정 | 주식회사우리카드 | 2억 6000만 | 소멸 |
| 을5-1 | 23-05-25 | 5번근저당권변경 | 8060만 | 소멸 | |
| 을2-3 | 23-09-21 | 2번근저당권경정 | 3억 8400만 | 소멸 | |
| 을3-3 | 23-09-21 | 3번근저당권경정 | 9억 | 소멸 | |
| 을1-3 | 23-09-21 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-4 | 23-09-21 | 3번근저당권변경 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 22억 8153만
- 매각비용
- 3422만
- 배당 가능액
- 22억 4731만
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