경매 · 창고용지
광주지법 2026타경30515-1
전남광주통합특별시 광산구 신창동 855-20
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 창고용지
- 소재지
- 전남광주통합특별시 광산구 신창동 855-20
- 감정가
- 25억 5201만
- 최저가
- 17억 8640만 (감정가의 70%)
- 면적
- 토지 1746.00㎡ (528.2평)
- 평당가
- 면적 정보 없음
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 17억 8640만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 1746.00㎡ (528.2평)
- 제시외면적
- 218.70
- 보증금
- 1억 7864만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 11억 6089만
- 담당계
- 3계 · 062-222-4871,232-3351
건물 · 대지권
- 건물
- 창고용지
- 대지권
- 신창동 855-20
당사자
- 채권자
- 완OOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 광주광역시 광산구 신가동 소재 풍영초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모공장, 아파트단지 등이 입지한 주거지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 공히 부정형 평지로서 기호1,3,4는 주거나지이고 기호 2,5는 고물상, 단독주택, 창고 등으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 폭 약 6m ~ 8m 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1,3: 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역(2024-03-01) , 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(풍영정)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2023-07-20) 기호2: 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역(2024-03-01) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(풍영정)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2023-07-20) 기호4: 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(풍영정)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2023-07-20) 기호5: 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역(2024-03-01), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(풍영정)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- -본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물 기호 ㄱ~ㅇ이 소재하여 개략적인 실측면적으로 평가하오니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다. -기호2에 매립된 계근대는 제시외기계기구로 평가하였음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 공부지목과 상이하게 기호1,3,4는 주거나지이고 기호2,5는 고물상, 단독주택, 창고 등으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -기호2는 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 단가산정하고 지분비율에 의거하여 면적사정하였음. -기호2와 기호5는 일체로 이용중인 바 일단지로 평가하였음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호 ㄱ 경량철골조 판넬지붕 단층구조로서 외벽: 판넬잇기, 목재붙임 내벽: 판넬잇기, 벽지도배 창호: 샷시창호임. 기호 ㄴ 판넬조 판넬지붕 단층구조임. 기호 ㄷ 시멘트블럭조 기와형강판지붕 단층구조로서 외벽: 블럭노출, 몰탈미장 내벽: 벽지도배 창호: 샷시창호임. 기호 ㄹ 경량철골조 판넬지붕 단층구조임. 기호 ㅁ 콘테이너조 단층구조임. 기호 ㅂ 철파이프조 강판지붕 단층구조임. 기호 ㅅ 철파이프조 비닐천막지붕 단층구조임. 기호 ㅇ 경량철골조 판넬지붕 단층구조임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호 ㄱ: 사무실, 화장실 기호 ㄴ,ㅅ,ㅇ: 창고 기호 ㄷ: 단독주택 기호 ㄹ: 다용도실 기호 ㅁ: 사무실 기호 ㅂ: 차양임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호 ㄱ: 급배수설비, 위생설비 되어 있음. 기호 ㄷ: 급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 공히 미등기건물임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-22 | sd | 2026.08.06 도달 |
| 26-06-11 | sd | 2026.07.03 폐문부재 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.11 폐문부재 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.25 폐문부재 |
| 26-02-24 | sd | 2026.03.04 폐문부재 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 광산구 신창동 855-20 · 토지
- 목록 2 · 전남광주통합특별시 광산구 신창동 855-21 · 토지
- 목록 3 · 전남광주통합특별시 광산구 신창동 855-27 · 토지
- 목록 4 · 전남광주통합특별시 광산구 신창동 855-28 · 토지
- 목록 5 · 전남광주통합특별시 광산구 신창동 855-44 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 2
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
광주광역시 광산구 신창동 855-20 · 558㎡
광주광역시 광산구 신창동 855-21 · 1496㎡
광주광역시 광산구 신창동 855-27 · 228㎡
광주광역시 광산구 신창동 855-28 · 37㎡
광주광역시 광산구 신창동 855-44 · 175㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 오○○ | 전부 | 5,000,000 | 2009.01~현재 | |
| 장○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 공유자
- 김OO
- 공유자
- 이OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 평OOOO
- 근저당권자
- 최OO
- 배당요구권자
- 임OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOO
- 유치권자
- 오OO
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 장OO
- 지상권자
- 완OOOOOO
- 채권자
- 완OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 전남광주통합특별시 광산구 신창동 855-20 · 창고용지 558㎡
- 26-11-12 · 전남광주통합특별시 광산구 신창동 855-21 · 임야 1496㎡ (공유자 김선우 지분 112분의 56 전부)
- 26-11-12 · 전남광주통합특별시 광산구 신창동 855-27 · 임야 228㎡
- 26-11-12 · 전남광주통합특별시 광산구 신창동 855-28 · 임야 37㎡
- 26-11-12 · 전남광주통합특별시 광산구 신창동 855-44 · 임야 175㎡
주변
학군
- 175m · 풍영초등학교 · 초등학교
- 295m · 광주선광학교
- 493m · 진만초등학교 · 초등학교
- 669m · 신가중학교 · 중학교
- 805m · 선창초등학교 · 초등학교
- 1000m · 명진고등학교 · 고등학교
- 1130m · 운남중학교 · 중학교
- 1173m · 수완중학교 · 중학교
- 1222m · 은빛초등학교 · 초등학교
- 1287m · 전남공업고등학교 · 고등학교
- 1325m · 신창중학교 · 중학교
- 1396m · 수문초등학교 · 초등학교
버스
- 478m · 신가우미아파트 · 마을720, 송정29, 일곡10, 첨단09, 첨단40, 첨단94
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
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위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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