경매 · 아파트
광주지법 2026타경31025-1 미래하이클래스
전남광주통합특별시 북구 용두동 1097 미래하이클래스 101동 11층1102호
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전남광주통합특별시 북구 용두동 1097 미래하이클래스 101동 11층1102호
- 감정가
- 1억 9200만
- 최저가
- 1억 3440만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.90㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 742만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3440만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.54㎡ (11.1평)
- 건물면적
- 59.90㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1344만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7949만
- 담당계
- 3계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 하서로483번길
건물 · 대지권
- 건물
- 미래하이클래스 · 59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 용두동 1097 · 36.54㎡ (11.1평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 용두동 소재 "용두중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 14층 건물 내 제11층 제1102호로서, 외벽: 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 유사 정방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 북서측으로 접한 왕복2차선도로를 통하여 본건 단지로의 차량 출입이 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(2025-07-03), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-02-17)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-01)(스마일유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제 3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-09 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 북구 용두동 1097 미래하이클래스 101동 11층1102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 북구 용두동 1097 101동 11층1102호 · 철근콘크리트구조 59.9049㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 전OOO OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 전남광주통합특별시 북구 용두동 1097 미래하이클래스 101동 11층1102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 14층 공동주택(아파트) 1층 86.2616㎡ 2층 395.3471㎡ 3층 395.3471㎡ 4층 395.3471㎡ 5층 395.3471㎡ 6층 395.3471㎡ 7층 395.3471㎡ 8층 395.3471㎡ 9층 395.3471㎡ 10층 395.3471㎡ 11층 395.3471㎡ 12층 395.3471㎡ 13층 395.3471㎡ 14층 329.7767㎡ 지하층 242.4372㎡ 철근콘크리트구조 59.9049㎡
등기부등본
권리 10건 · 등기부 현황
주변
학군
- 142m · 용두중학교 · 중학교
- 469m · 지산중학교 급식실, 강당
- 491m · 지산중학교 · 중학교
- 516m · 본촌초등학교 · 초등학교
- 519m · 용두초등학교 · 초등학교
- 634m · 참미르초등학교
- 822m · 광신대학교 · 대학교
- 1079m · 양산초등학교 · 초등학교
- 1127m · 건국초등학교 · 초등학교
- 1378m · 살레시오중학교 · 중학교
- 1401m · 빛고을고등학교 · 고등학교
- 1460m · 학교법인 살레시오회
버스
- 153m · 신용두 · 마을700, 용전84, 첨단95
- 168m · 신용두 · 마을700, 용전84, 첨단95
- 418m · 건국지구대 · 금남57, 마을700, 양산60, 용전84, 용전85, 첨단95
- 443m · 지산중 · 금남57, 양산60, 용전85
- 490m · 거진 · 마을700, 용전84, 첨단95
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-21, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-21 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 17-03-13 | 소유권보존 | 미래주택건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 17-03-17 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑2 | 17-04-21 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 25-11-10 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 26-01-06 | 강제경매개시결정 | 대성인베스트자산관리대부 주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 26-01-09 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 26-04-07 | 강제경매개시결정 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관) | — | 소멸 |
| 을1 | 17-04-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7200만 | 말소기준 |
| 을2 | 17-04-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7560만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3440만
- 매각비용
- 201만
- 배당 가능액
- 1억 3238만
- 소유자 잔여
- 5678만
앱에서 보는 것
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