광주지법 2026타경31303-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-23 · 경매접수
2. 26-04-27 · 경매개시결정
3. 26-07-20 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6280만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5256.00㎡ (1589.9평)

제시외면적

없음

보증금

2628만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6935만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

고달면 산190

당사자

채권자

화OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1):전라남도 곡성군 고달면 두가리 소재 '압록공원' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 하천을 따라 농경지, 임야, 펜션 등이 혼재하고 있음. 기호(2),(4): 전라남도 나주시 봉황면 송현리 소재 '송현저수지' 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 주택, 창고 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1):면 외곽지역의 임야로서 일반적인 교통상황은 보통시됨, 기호(2),(4): 2차선 아스팔트포장도로와 접하거나 근접하여 일반적인 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 경사지의 임야로, 소나무, 조릿대, 기타 활잡목 등이 소재함. 기호(2): 사다리형 평지의 소규모 건물의 부지 등으로 이용 중임. 기호(4): 부정형 경사지의 임야임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 폭 약 2미터 상당의 포장도로에 접함. 기호(2): 왕복 2차선 포장도로에 접함. 기호(4): 맹지로 기호(1) 등을 통해 출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(200m제한구역_개별가구 (닭,오리,양,염소,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m 제한구역(닭,오리,양,염소,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구 50m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 기호(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구 50m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(2) 지상에 '지적및건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 인접지상 건물이 일부 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호3(가): 철근라멘조 슬래브지붕 단층건으로 외벽은 치장벽돌,모르타르위페인팅 등이며, 내부 마감 등은 상당부분 파손된 상태임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제1종근린생활시설이며, 현황 공실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

내부 현상 및 관리상태가 불량하여 설비의 정상 작동여부는 파악하기 곤란함.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 면적은 100.86㎡ 이나 현황 실측 면적은 36.94㎡임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 곡성군 고달면 두가리 산190 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 봉황면 송현리 931-19 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 나주시 봉황면 송현리 931-19 · 건물
• 목록 4 · 전라남도 나주시 봉황면 송현리 산103-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

전라남도 곡성군 고달면 두가리 산190 · 5256㎡

전라남도 나주시 봉황면 송현리 931-19 · 1751㎡

전라남도 나주시 봉황면 송현리 931-19 · 철근라멘조 스라브지붕 단층 제1종근린생활시설 100.86㎡

전라남도 나주시 봉황면 송현리 산103-10 · 298㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

곡OO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

근저당권자

한OOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

지상권자

화OOOOOOOO

채권자

화OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 전라남도 곡성군 고달면 두가리 산190 · 5256㎡
• 26-11-10 · 전라남도 곡성군 고달면 두가리 산190 · 5256㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 484m · 송정마을(하행) · 곡성-봉조리, 곡성-봉조리., 곡성-조사, 곡성-조사., 압록-곡성, 장날-곡성-비봉원달죽곡압록곡성
• 497m · 송정마을 · 곡성-고치리, 곡성-고치리., 곡성-봉조리, 곡성-봉조리., 곡성-상한, 곡성-상한., 곡성-상한조사압록, 곡성-상한조사압록., 곡성-신풍, 곡성-신풍., 곡성-압록, 곡성-압록., 곡성-원달, 곡성-원달., 곡성-조사, 곡성-조사., 곡성-조사경유상한, 곡성-조사경유상한., 곡성-죽곡, 곡성-죽곡., 장날-곡성-비봉원달죽곡압록곡성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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