목포지원 2024타경3108-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-23 · 경매접수
2. 24-07-24 · 경매개시결정
3. 24-10-21 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2612만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

180.99㎡ (54.7평)

토지면적

239.00㎡ (72.3평)

제시외면적

96.42

보증금

1261만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8351만

담당계

1계 · 061-276-2139

도로명주소

진리길

건물 · 대지권

건물

180.99㎡ (54.7평) · 벽돌구조 · 단독주택

대지권

임자면 489-1

당사자

채권자

방OOOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 신안군 임자면 진리 소재 "임자면사무소" 동측 인근 및 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등인 면소재지농경지대, 단독주택,농경지 등인 면소재지 내 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(3)-(6):부정형,전(일부 분묘), 기호(7):사다리,단독주택 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(3):서측으로 노폭 약 3M 내외 막다른 도로에 접하고, 기호(4):맹지, 기호(5):북서측으로 노폭 약 3M 내외 포장도로에 접하고, 기호(6): 북동측으로 노폭 약 3M 내외 포장도로에 접하고, 기호(7): 동측으로 노폭 약 4M 내외 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(3)-(6):계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소, 말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(7):계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구,가축사육제한구역(200m제한구역_ 소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645㎡미만,초지의 방목면적 두당 33㎡이상)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴 ,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(5): 지상에 제시외 분묘2기 및 제시외 수목이 소재하고, 기호(7): 지상에 제시외 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물(8-가): 벽돌구조 조립식판넬위 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, 외벽:치장석 붙임, 내벽:벽지마감,판넬마감 등, 창호:새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 벽돌구조 기타(조립식판넬)지붕이나, 현황 벽돌구조 조립식판넬위 아스팔트슁글지붕임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 신안군 임자면 진리 599 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 신안군 임자면 진리길 52-73 · 건물
• 목록 3 · 전라남도 신안군 임자면 진리 176 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 신안군 임자면 진리 290 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 신안군 임자면 진리 291 · 토지
• 목록 6 · 전라남도 신안군 임자면 진리 275 · 토지
• 목록 7 · 전라남도 신안군 임자면 진리 489-1 · 토지
• 목록 8 · 전라남도 신안군 임자면 진리길 11-11 (제1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

▷ 본건(기호3)은 공부상과 동일한 `전`으로 이용중이고, 타지번과 경계구분 없이 일단지로 이용중이며, 개략적으로 조사한 바에 의하면 일부 지상위에 소유자 미상의 `감나무` 1주 식재된 것으로 개략적으로 조사되나 경계가 불분명하여 본건 지상위 식재되어 있는지 여부는 측량 필요함. ▷ 본건(기호4)은 공부상과 동일한 `전`으로 이용중이며, 타지번과 경계구분 없이 이용중임. ▷ 본건(기호5)은 공부상 `전

전라남도 신안군 임자면 진리 176 · 714㎡ 소유자 김정임

전라남도 신안군 임자면 진리 290 · 321㎡ 소유자 김정임

전라남도 신안군 임자면 진리 291 · 552㎡ 소유자 김정임

전라남도 신안군 임자면 진리 275 · 2764㎡ 소유자 김정임

전라남도 신안군 임자면 진리 489-1 · 239㎡ 소유자 정창일

전라남도 신안군 임자면 진리 489-1 · 벽돌구조 기타지붕(조립식판넬)지붕(현황:아스팔트슁글지붕) 단독주택 84.57㎡ 소유자 정창일

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOO OOOO OOOOOOOO)

가압류권자

농OOOOOOOO(OOO OOOO OOOOOOOO) OOOOOO OOOO OO

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

목OOOO

근저당권자

신OO

근저당권자

황OO

소유자

김OO

소유자

임OO

점유자

김OO

지상권자

방OOOOOOO

채권자

방OOOOOOO

채권자

황OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전라남도 신안군 임자면 진리 489-1 · 대 239㎡ 소유자 정창일
• 26-11-02 · 전라남도 신안군 임자면 진리길 11-11 (제1동) · 벽돌구조 기타지붕(조립식판넬)지붕(현황:아스팔트슁글지붕) 단독주택 84.57㎡ 소유자 정창일
• 26-11-02 · 전라남도 신안군 임자면 진리 489-1 · 대 239㎡ 소유자 정창일
• 26-11-02 · 전라남도 신안군 임자면 진리길 11-11 (제1동) · 벽돌구조 기타지붕(조립식판넬)지붕(현황:아스팔트슁글지붕) 단독주택 84.57㎡ 소유자 정창일

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1065m · 임자초등학교 · 초등학교
• 1306m · 임자중고등학교

버스

• 210m · 임자면사무소 · 3004, 임자전장, 임자필길, 임자하우, 임자흑암
• 252m · 진리 · 3004, 임자전장, 임자필길, 임자하우, 임자흑암
• 299m · 진리 · 3004, 임자전장, 임자필길, 임자하우, 임자흑암
• 453m · 종합복지센터 · 3004, 임자전장, 임자필길, 임자하우, 임자흑암

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-28, 방림신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.02.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-02-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-28 · 방림신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2612만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2423만

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