순천지원 2025타경51809-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 6682만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1165.63㎡ (352.6평)

토지면적

6755.00㎡ (2043.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 668만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7128만

담당계

8계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

채동선로

건물 · 대지권

건물

1165.63㎡ (352.6평) · 경량철골구조 · 잡종지

대지권

벌교읍 462-1

호

단층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOOO)

소유자

주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 보성군 벌교읍 장좌리 소재 "벌교고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 고속도로, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 국도와 지방도에 연결되는 왕복2차선의 간선도로 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 부정형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(3) 부정형의 평지로서, 본건의 진입도로로 이용중입니다. 기호(4) 부정형의 완경사지로서, 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1),(4)는 기호(3)을 통하여 차량 출입이 가능합니다. 기호(3) 노폭 약 6m 내외의 도로입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3) 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(4) 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1) 위지상에 제시외 건물 2동 및 제시외 기계기구 2식이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다. 제시외 건물 ㉡의 내부에는 재활용 목적물인 폐어망 등이 적치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-가) 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 건물로서, 주기둥 : 층 고 : 약 8m(최고높이 약 9.5m) 벽 체 : 판넬잇기 등 마감, 바 닥 : 콘크리트 등 마감, 창 호 : 새시창호 등, 2-나) 경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 복합판넬 등 마감, 바 닥 : 장판깔기 등 마감, 창 호 : 알루미늄 새시창호입니다. 2-다) 현황 철거로 인한 소재불명

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-가) 공장으로 이용중입니다. 2-나) 사무실로 이용중입니다. 2-다) 소재불명입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 보성군 벌교읍 장좌리 462-1 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 보성군 벌교읍 장좌리 462-1 · 건물
• 목록 3 · 전라남도 보성군 벌교읍 장좌리 462-3 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 보성군 벌교읍 장좌리 462-5 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 보성군 벌교읍 장좌리 462-1 제2동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

6

점유

0

점유

1

1. 본건은 폐기물 처리시설 공장으로

전라남도 보성군 벌교읍 장좌리 462-1 · 3720㎡

전라남도 보성군 벌교읍 장좌리 462-1 · 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 자원순환관련시설 492㎡ 부속건물 경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층 사무소 51㎡ 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 부속창고 190㎡(현황 : 멸실)

전라남도 보성군 벌교읍 장좌리 462-3 · 1016㎡

전라남도 보성군 벌교읍 장좌리 462-5 · 2019㎡

부동산표시목록

가압류권자

'OOOOOO

가압류권자

'OOOOOO OOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

보OO

교부권자

전OOO OOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

'OOOOOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

임차권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

유OOO OOOOOO

임차인

임OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

지OOOOO OOOO

임차인

편OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전라남도 보성군 벌교읍 장좌리 462-1 · 잡종지 3720㎡
• 26-11-09 · 전라남도 보성군 벌교읍 장좌리 462-1 · 잡종지 3720㎡
• 26-11-09 · 전라남도 보성군 벌교읍 장좌리 462-1 · 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 자원순환관련시설 492㎡ 부속건물 경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층 사무소 51㎡ 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 부속창고 190㎡(현황 : 멸실)
• 26-11-09 · 전라남도 보성군 벌교읍 장좌리 462-1 · 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 자원순환관련시설 492㎡ 부속건물 경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층 사무소 51㎡ 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 부속창고 190㎡(현황 : 멸실)
• 26-11-09 · 전라남도 보성군 벌교읍 장좌리 462-3 · 도로 1016㎡
• 26-11-09 · 전라남도 보성군 벌교읍 장좌리 462-3 · 도로 1016㎡
• 26-11-09 · 전라남도 보성군 벌교읍 장좌리 462-5 · 대 2019㎡
• 26-11-09 · 전라남도 보성군 벌교읍 장좌리 462-5 · 대 2019㎡
• 26-11-09 · 전라남도 보성군 벌교읍 장좌리 462-1 제2동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제조업소 450.8㎡ 부속건물 일반철골구조 기타지붕 단층 부속창고 171.83㎡
• 26-11-09 · 전라남도 보성군 벌교읍 장좌리 462-1 제2동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제조업소 450.8㎡ 부속건물 일반철골구조 기타지붕 단층 부속창고 171.83㎡

등기부등본

권리 54건 · 등기부 현황

주변

학군

• 899m · 삼광중학교 · 중학교
• 928m · 벌교고등학교 · 고등학교
• 971m · 삼광중학교/벌교고등학교
• 1187m · 벌교여자고등학교 · 고등학교
• 1363m · 벌교중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 225m · 신촌 · 110, 111, 112, 113, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 21, 211, 212, 22, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 227, 231, 232, 233, 234, 240, 241, 250, 251, 252, 253, 320

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-07-24, 박화용)

→ 최선순위설정일자(2025.07.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-07-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-07-24 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

10억 6682만

매각비용

1600만

배당 가능액

10억 5082만

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