경매취하군산지원 2007타경16708-1

나운동 840-7 상가 경매

전라북도 군산시 나운동 840-7 · 상가 601.70㎡ (182.0평)

출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-31 확인

최저가5억 5,956만감정가 5억 5,956만의 100% · 유찰 0회

매각기일05.20 화

평당가 · 건물면적 기준307만/평

입찰 보증금5,595만

전용 · 대지권182.0평

권리인수 확인 불가

유사 물건 실질취득가율시세의 85.1%

낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 0회 낙찰 시

이 집의 나머지는 지도 앱에서

동별 정보 · 단지 상세 · 세금 · 대출 · 3D 단지 · 출근 시간 · 배정 학군

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예상 낙찰가

통계 추정 · 투자자문 아님

5억 7,131만 ~ 6억 7,651만중간 5억 9,481만

근거 0회 낙찰 시 · 전북 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 329건

실측 오차 ±9.0%

범위는 근거 표본의 낙찰가율 분포를 이 물건의 최저가에 적용한 값입니다.

투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론

시세·수익: 예상 낙찰가 5억 7,131만 ~ 6억 7,651만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률: 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 주요 위험 플래그 없음

예상 낙찰가

5억 7,131만 ~ 6억 7,651만중간 추정: 5억 9,481만 (최저가 대비 106.3% · 감정가 대비 106.3%)

산출 근거 더 보기

대상: 0회 낙찰 시 · 전북 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 사례최저가 5억 5,956만 × 102~121% = 5억 7,131만 ~ 6억 7,651만전북 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 329건 — 중간값 106.3%, 사분위 102.1~120.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권

유찰

0회 유찰

인수 · 소멸

인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음

실질 취득가

인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)

유사 물건 실질취득가율

시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건

실질 최저가 시세 대비

금액 막대의 인수

인수 확인 불가

실질 최저가

산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.

적정 투자금

산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

진행일정

2단계 완료 · 1차 매각기일 남음

경매접수07-12-13
경매개시결정07-12-13
1차 매각기일08-05-20최저가 5억 5,956만 (100%) · 취하

등기부 · 권리

등기사항전부증명서

등기 기재 없음

법원 서류

법원 서류 · 매각기일 08-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

사건 개요 · 매각대상 · 면적 · 보증금 · 청구금액

매각대상: 토지전체/건물전체
건물면적: 601.70㎡ (182.0평)
토지면적: 434.60㎡ (131.5평)
제시외면적: 없음
보증금: 5,595만 (최저가의 10%)
청구금액: 3억 1,006만
담당계: 7계
도로명주소: 하나운안2길

건물 · 대지권

건물: 601.70㎡ (182.0평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권: 나운동 840-7 · 일반상업지역
호: 2층

감정평가 요항표

법원 기재 없음

임차인 · 법원 기재 없음

법원 기재 없음

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

기호 1) "대"임. 기호 2) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 근린생활시설임. 제시외건물 * 시멘트블럭조 슬래브지붕 3층평 계단실 및 옥탑 1동이 소재함.

부동산 840-7 · 대 434.6㎡

부동산 840-7 · 전라북도 군산시 나운동 840-7 위 지상 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 근린생활시설 1층 300.85㎡ 2층 300.85㎡

송달 · 접수

법원 기재 없음

당사자 · 채권자 · 채무자 · 소유자

채권자: 농업협동조합중앙회
채무자: 김기홍
소유자: 강인순

매각공고 · 2건

08-06-02 · 전라북도 군산시 나운동 840-7 · 대 434.6㎡

08-06-02 · 전라북도 군산시 나운동 840-7 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 근린생활시설 1층 300.85㎡ 2층 300.85㎡

목록 · 부동산표시목록

목록 1 · 전라북도 군산시 나운동 840-7 · 토지

목록 2 · 전라북도 군산시 나운동 840-7 · 건물

가압류권자 김○○

가압류권자 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

가압류권자 주식회사두산캐피탈

교부권자 군산세무서

배당요구권자 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

배당요구권자 백○○

소유자 강○○

압류권자 군○○

임차인 백○○

채권자 농업협동조합중앙회

채무자 김○○

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 12곳 · 반경 1.5km

군산신풍초등학교156m
군산서해초등학교515m
군산명화학교562m
군산동원중학교614m
군산진포초등학교860m
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군산신흥초등학교1080m
군산지곡초등학교1151m
군산남중학교1164m
군산여자상업고등학교1269m
군산상일고등학교1279m
군산산북초등학교1356m

버스 정류장 5곳

전자랜드 71, 81, 82, 85, 8666m
청솔아파트 71, 81, 82, 85, 86151m
나운사거리 71, 81, 82, 85, 86190m
나운사거리 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 2, 3, 40, 41, 42, 43, 44, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 71, 81, 82201m
군산문화원 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 2, 3, 41, 42, 43, 44, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 71, 81, 82222m

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

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