정읍지원 2009타경8094-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-08-26 · 경매접수
2. 09-08-27 · 경매개시결정
3. 09-11-26 · 배당요구종기
4. 10-10-25 · 1차 매각기일 · 최저가 4814만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4011.70㎡ (1213.5평)

제시외면적

없음

보증금

481만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5000만

담당계

2계 · 063-570-1113(구내:1113)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

진서면 1274-2

당사자

채권자

수산업협동조합중앙회

채무자

유한회사부창웰빙씨푸드

소유자

안승옥

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(3,4,7,8,11-13,15-19,21-33)은 전라북도 고창군 부안면 봉암리 소재<br />기호(3,4,7,8,11-13,15-19,21-33)은 "죽도" 내에 위치하며, 기호(35)는 전라북<br />도 부안군 진서면 곰소리 소재 "변산중학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로<br />서, 기호(3,4,7,8,11-13,15-19,21-33) 부근은 임야 및 농경지, 주택 등이 혼재<br />하는 해안 어촌지대이고 기호(35) 부근은 중·소규모 상가 및 주택 등이 혼재하<br />는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(기호7,8,11-13,19,35) 및 인근(기호3,4,15-18,21-33)까지 차량 접근이<br />가능하며, 기호(35) 인근으로는 버스승강장, 기호(3,4,7,8,11-13,15-19,21-33)<br />인근으로는 선착창이 소재하여 전반적인 대중교통 상황은 대체로 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(3,4,8,11-13,16,19,21,24-26,32,33,35)는 부정형의 평지,기호(7,15,17,<br />18,22,23,27-31)은 부정형의 완경사 토지로서, 조사일 현재 기호(3,4)는 잡종지,<br />기호(7,15,18,22,23,25-31)는 휴경지의 전, 기호(8,16,19,33,35)는 대, 기호(11-<br />13)은 양어장, 기호(17)은 임야, 기호(19)는 대 및 일부 도로, 기호(21,24)는 전<br />, 기호(32)는 전 및 일부 잡종지 등으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(7)은 남측으로, 기호(8,11-13)은 동측으로, 기호(10)은 일부가 폭 약<br />3미터 정도의 도로에 접하며, 기호(3,4,15,17,18,22,23,25-32)는 지적공부상 맹<br />지로서, 인접지를 통하여 접근이 가능하고 기호(16)은 동측으로, 기호(21)은 서<br />측 및 남측으로, 기호(24)는 남측으로, 기호(33)은 남동측으로 폭 약 2-3미터 정<br />도의 도로에 접하며, 기호(35)는 남측으로 폭 약16미터 및 서측으로 폭 약 2미터<br />정도의 도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(3,4,7,8,11-13,15,16,18,19,21-33)은 보전관리지역, 기호(17)은 보전관리지<br />역, 준보전산지<산지관리법>, 기호(35)는 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거<br />용지), 제2종지구단위계획구역, 도로(접함), 상대정화구역<학교보건법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(3,8) 지상에 소유자 미상의 제시외수목(소나무 등)이 다량 식재되어<br />있으며, 기호(19,32,33) 지상에 소유자 미상의 제시외건물(기호이㉧-㉪)이 소재<br />합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 기호(19)는 학교용지, 기호(32)는 전이나, 현황 기호(19)<br />는 대 및 일부 도로, 기호(32)는 전 및 일부 잡종지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다.<br />2)기타 : 기호(4) 일부에 소유자 미상의 제시외구축물이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(9-라) - 시멘트 벽돌조 판넬지붕 단층,<br />기호(10-마) - 시멘트벽돌조 스레이트지붕 단층,<br />기호(14-바) - 철골조 판넬지붕 단층,<br />기호(14-사) - 경량철골조 판넬 단층,<br />기호(34-자) - 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층으로서,<br /> 외벽 : 시멘트모르타르위 페인팅 등 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

조사일 현재 기호(5-나,6-다,20-아) - 멸실, 기호(9-라) - 숙박시설, 기호(10-<br />마) - 숙직실, 기호(14-바) - 배양장 및 관리실, 기호(14-사) - 기계실 및 발전<br />실, 기호(34-자) - 점포로 이용중이며, 그중 기호(9-라,10-마,14-바,사)는 현황<br />대부분 공실로 파악됩니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2-가, 34-자)에 기본적인 위생설비 및 일부 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"를 참조 하시기 바랍니다. (기호㉠-㉦,㉫-㉣-1)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 기호(9-라)는 의뢰목록상 지붕구조 및 용도가 스레이트지붕 및 교사이나,<br />현황은 판넬지붕 및 숙박시설이며, 기호(34-자)는 의뢰목록상 용도가 창고이나,<br />현황은 점포로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건 기호(1)은 전라북도 고창군 부안면 봉암리 소재 "인촌마을" 북서측 인근에<br />위치하는 공장으로서, 부근은 농경지가 주를 이루는 지방도 주변 농경지대입니<br />다.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1)형태 및 이용상황<br /> 부정형의 평지로서, 조사일 현재 공장용건물용지로 이용중입니다.<br />2)도로상태<br /> 서측으로 폭 약3-4미터 정도의 도로를 통하여 접근이 가능합니다.<br />3)토지이용계획 및 공법상 제한사항<br /> 계획관리지역입니다.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

2-가) - 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 3층으로서,<br /> 외벽 : 판넬 및 시멘트모르타르위 페인팅 등 마감,<br /> 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,<br /> 창호 : 새시창 등 이며,<br /> 이용상황은 조사일 현재 1,2층은 공장, 3층은 휴게실,기숙사,수조,계단 등이나,<br /> 현황 공실로 파악되며, 본건에 기본적인 위생설비 및 일부 난방설비 등이 되어<br /> 있습니다.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본 기계기구는 바지락 관련 제품 제조에 필요한 설비 및 그 부대설비로서, 조사<br />일 현재 운휴상태로 가동유무는 미상입니다.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

미상입니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

별지 붙임과 같음

부동산표시목록

가압류권자

고창군수산업협동조합

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

농업협동조합중앙회1

가압류권자

농업협동조합중앙회2

가압류권자

수산업협동조합중앙회

공유자

문○○

공유자

양○○

교부권자

고○○

교부권자

국민연금공단정읍지사

근저당권자

고창군수산업협동조합

근저당권자

수산업협동조합중앙회

근저당권자

좌산단위농업협동조합

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사전일상호저축은행

근저당권자

지○○

근저당권자

진서단위농업협동조합

기타

전○○○

배당요구권자

선운산농업협동조합

소유자

안○○

소유자

이○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

안○○

임차인

이○○

임차인

정○○

지상권자

주식회사전일상호저축은행

지상권자

한국전력공사

채권자

수산업협동조합중앙회

채권자

주식회사 우리은행

채권자

주식회사 우리은행의 승계인 우리이에이제일차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

유한회사부창웰빙씨푸드

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-11-29 · 전라북도 부안군 진서면 진서리 1274-2 · 답 4011.7㎡

주변

학군

• 968m · 부안곰소초등학교 · 초등학교
• 1389m · 변산중학교 · 중학교
• 1398m · 변산중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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