정읍지원 2013타경6859-3

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

56.60㎡ (17.1평)

토지면적

35.50㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

26만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8107만

담당계

4계 · 063-570-1116(구내1116)

건물 · 대지권

건물

56.60㎡ (17.1평) · 창고용지

대지권

상하면 214-35

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라북도 고창군 상하면 용정리 소재 "판정마을" 서측 인근(일련번호1), 자룡리 소재 <br /> "신자룡마을" 서측 인근(일련번호2), 하장리 소재 "신평마을" 남서측 인근(일련번호3)에 위치<br /> 하며, 부근은 농가주택 및 농경지(전·답), 임야 등이 혼재하는 지역입니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 일련번호1,2)는 차량접근 불가능하고, 일련번호3)은 출입가능하며, 인근에 군내버스 승<br /> 강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 일련번호1) 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, "토지임야"상태입니다.<br /> - 일련번호2) 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사를 이루며, "묵전"상태입니다.<br /> - 일련번호3) 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 인접한 의뢰외 인접지와 함께 <br /> 일단의 "창고용 건물용지"로 이용중입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 일련번호1,2) 지적공부상 맹지로서 소폭의 농로를 이용하여 출입합니다.<br /> - 일련번호3) 남측면 노폭 약 5m의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호1) 생산관리지역이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br /> 준보전산지<산지관리법>입니다.<br /> - 일련번호2) 계획관리지역이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br /> 영농여건불리농지입니다.<br /> - 일련번호3) 생산관리지역이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <br /> 입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 일련번호2) 토지에 연고자미상인 수기의 분묘가 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 일련번호3) 토지는 귀 의뢰목록상 지목이 "창고용지"이나, 현황 일부 인접토지(214-17)<br /> 를 진입하는 "도로"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다.<br /> 기타사항: 본건 일련번호2,3)은 공유지분의 토지입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호4-가) 경량철골조 조립식판넬지붕 단층으로,<br /> 외벽 : 샌드위치판넬 마감,<br /> 내벽 : 우레탄 뿜칠위 강판 및 판넬 마감,<br /> 바닥 : 콘크리트 마감,<br /> 창호 : 방열문입니다.<br /><br /> 일련번호㉠) 경량철골조 판넬지붕 단층입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호4-가) 저온창고, 일련번호㉠) 기계실로 이용중입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 일련번호4-가) 건물은 저온저장설비(Unit Cooler, Condenser-Unit, Air Curtain, <br /> Control Pannel, 배관 및 기타 부대설비 등)가 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 일련번호4-가) 건물의 부합물㉠)이 소재합니다.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 일련번호4-가) 건물은 귀 의뢰목록상 소재지번이 "214-31, 214-35"이나, 현황은 <br /> "214-31, 214-35, 214-20" 삼지상에 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다.<br /> 기타사항: 본건 일련번호4-가)는 공유지분의 건물입니다.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 277만 ~ 338만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

창고용지

소재지

전라북도 고창군 상하면 하장리 214-35

감정가

1102만

최저가

264만 (24%)

건물면적

56.60㎡ (17.1평)

기일

14-08-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음