정읍지원 2015타경4796-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1755.00㎡ (530.9평)

제시외면적

없음

보증금

147만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

2계 · 063-570-1113(구내:1113)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

무장면 353

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라북도 고창군 무장면 성내리 소재‘무장면사무소’서측 인근(기호 1-7, 10-<br /> 13), 흥덕면 신송리 소재‘동림저수지’서측 인근(기호 8,9)에 위치하는 토지로서, 주<br /> 위는 농가마을, 농경지(전, 답), 임야 등이 혼재하는 순수농경지대로서 제반 입지조건<br /> 은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건인근까지 차량 및 농기계 출입 등이 가능하고, 인근에 군내버스정류장이<br /> 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,2,4,5,10,11,13) 부정형 완경사지로서 "전"으로 이용 중임.<br /> 기호 3) 사다리형 평지로서 "전"으로 이용 중임.<br /> 기호 6,7) 부정형 완경사지로서 "답"으로 이용 중임.<br /> 기호 8) 부정형 평지로서 "답"으로 이용 중임.<br /> 기호 9) 부정형 평지로서 "전"으로 이용 중임.<br /> 기호 12) 부정형 완경사지로서 "자연림"으로 이용 중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,2,4,11,13) 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입이 가능함.<br /> 기호 3) 남측으로 노폭 약 4M 포장농로에 접함.<br /> 기호 5) 지적도상 남측으로 노폭 약 3M 도로에 접함.<br /> 기호 6,7) 지적도상 맹지이나 남측으로 노폭 약 3-4M 비포장농로를 통하여 출입이 가<br /> 능함.<br /> 기호 8) 북측 및 남측으로 노폭 약 4M 농로에 접함.<br /> 기호 9) 남측으로 노폭 약 4M 농로에 접함.<br /> 기호 10,12) 임야도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입이 가능함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2,4,11,13) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>,문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>임. <br /> 기호 3) 도시지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>임. <br /> 기호 5) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>임. <br /> 기호 6,7) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>임.<br /> 기호 8,9) 농림지역(2015-03-13),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>, 농업보호구역<농지법>임. <br /> 기호 10,12) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이<br /> 용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지<br /> 정문화재보호조례>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 13) 토지 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 10) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "전"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.<br /> - 기 타 <br /> 1) 후첨 "사진용지"와 같이 본건 기호 13) 토지 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재<br /> 하나 이에 관계없이 토지를 평가하였음.<br /> 2) 후첨 "사진용지"와 같이 본건 기호 3,5) 토지 지상에 철거가 용이한 비닐하우스<br /> 가 소재함.<br />더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1533만 ~ 1832만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

전라북도 고창군 무장면 월림리 353

감정가

2106만

최저가

1474만 (70%)

기일

16-04-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음