정읍지원 2016타경2636-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5179.30㎡ (1566.7평)

제시외면적

없음

보증금

673만 (최저가의 10%)

청구금액

8016만

담당계

3계 · 063-570-1115(구내:115)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

공음면 881

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건 토지는 별 첨의 위치도와 같이 전라북도 고창군 공음면 신대리 소재 “야동마을”을 중심으로 하여 동측 인근<br /> (기호1-6), 서측 인근(기호7), 동측 근거리(기호10,11)에 위치하며, 인근은 농경지, 임야, 자연마을 등이 혼재하<br /> 는 농촌지대이고, 기호(8,9)토지는 연접한 토지로서 전라북도 고창군 고창읍 소재 “고창공설운동장” 서측 인근에<br /> 위치하며, 인근은 농경지와 임야 및 자연마을 등이 혼재하는 읍소재지 근교 농촌지대입니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 기호(1-7,10,11)은 본 건 토지 또는 인접 토지까지 농기계의 출입이 가능하며, 인근의 농로의 개설상황 <br /> 등을 감안하면 농경지로서의 전반적인 교통여건은 무난한 편이나, 기호(8,9) 토지는 맹지로서 인접 토지를 경<br /> 유하여 출입을 하여야 하는 등을 감안하면 고창읍 소재지 근교의 농지로서 접근성은 좋으나, 경작을 함에 있어<br /> 서는 다소 불편 시 됩니다.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-3,5)는 연접한 토지로서 완경사 지반의 토지 자체는 평지로서 형상은 부정형이고, <br /> 기호(1,2)는 “전, 잡종지 및 도로로 이용 중이며, 본 건 토지 일부 지상에는 타인소유로 <br /> 추정되는 건물의 일부(약32㎡)가 소재하며(지적및건물개황도 참조),<br /> 기호(3)은 “답기타, 도로”, <br /> 기호(4)는 형상은 유사 사다리형의 평지이고, 지목은 “답”이나 휴경지상태이고,<br /> 기호(5)는 지목은 “답”이나 휴경지 상태이고,<br /> 기호(6)은 완경사 지반의 토지 자체는 평지로서, 형상은 부정형이고, 지목은 “전”이나 휴경지 상태이고,<br /> 기호(7)은 형상은 세장형의 평지이고, 인접토지와 경계구분 없이 일단의 “답”으로 이용중이며,<br /> 기호(8,9)는 연접한 토지로서 완경사 지반의 토지 자체는 평지로서, 형상은 부정형으로서 “전”으로 이용 중이고, <br /> 기호(10,11)은 연접한 토지로서 완경사 지반의 토지 자체는 평지로서, 형상은 부정형으로서 “전”으로 이용 중입<br /> 니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2)는 북측으로 노폭 약2-3m의 포장도로에 접하며,<br /> 기호(3)은 남측 부분으로 노폭 약2-3m의 포장도로에 접하며,<br /> 기호(4)는 본 건 토지의 동측, 남측으로 노폭 약4-5미터의 포장도로에 접하고 인접도로 대비 저지(약3-4m)이고<br /> 서측으로 구거에 접하며,<br /> 기호(5,6)은 북측으로 노폭 약4m의 포장도로에 접하며,<br /> 기호(7)은 동측으로 노폭 약3m의 포장도로에 접하며, <br /> 기호(8,9)는 맹지이며,<br /> 기호(10,11)은 연접한토지로서 북측으로 구거를 격하여 노폭 약3m의 비포장 농로에 접합니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 <br /> 기호(1,2,3,5,6,10,11)은 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(2012.04.17.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>이고,<br /> 기호(4,7)은 농림지역, 가축사육제한구역(2012.04.17.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<br /> <농지법>이고,<br /> 기호(8,9)는 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다,더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1,2,9) 지상에 별첨의 지적개황도와 같이 제시외 건물이 소재하고,<br /> 기호(2) 지상에는 소나무, 감나무, 자두나무, 등의 수목이 소재하고, 기호(3) 지상에는 자생하는 버드나무 등이 <br /> 소재하나 수종, 수량, 관리상태 등을 감안하면 경제적 가치가 미미한 것으로 판단됩니다.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 이해관계인 부재로 조사하지 못하였습니다.<br /> -기 타 : ---<br />

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

전라북도 고창군 공음면 신대리 881

감정가

6733만

최저가

6733만 (100%)

기일

17-03-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음