정읍지원 2016타경2636-7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-08 · 경매접수
2. 16-06-09 · 경매개시결정
3. 16-09-08 · 배당요구종기
4. 17-04-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2203만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

토지면적

3428.00㎡ (1037.0평)

제시외면적

없음

보증금

220만 (최저가의 10%)

청구금액

8016만

담당계

3계 · 063-570-1115(구내:115)

건물 · 대지권

건물

아파트

대지권

무장면 142

당사자

채권자

고창농업협동조합

채무자

전금숙

소유자

전금숙

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건 토지는 별 첨의 위치도와 같이 전라북도 고창군 공음면 신대리 소재 “야동마을”을 중심으로 하여 동측 인근<br /> (기호1-6), 서측 인근(기호7), 동측 근거리(기호10,11)에 위치하며, 인근은 농경지, 임야, 자연마을 등이 혼재하<br /> 는 농촌지대이고, 기호(8,9)토지는 연접한 토지로서 전라북도 고창군 고창읍 소재 “고창공설운동장” 서측 인근에<br /> 위치하며, 인근은 농경지와 임야 및 자연마을 등이 혼재하는 읍소재지 근교 농촌지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 기호(1-7,10,11)은 본 건 토지 또는 인접 토지까지 농기계의 출입이 가능하며, 인근의 농로의 개설상황 <br /> 등을 감안하면 농경지로서의 전반적인 교통여건은 무난한 편이나, 기호(8,9) 토지는 맹지로서 인접 토지를 경<br /> 유하여 출입을 하여야 하는 등을 감안하면 고창읍 소재지 근교의 농지로서 접근성은 좋으나, 경작을 함에 있어<br /> 서는 다소 불편 시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-3,5)는 연접한 토지로서 완경사 지반의 토지 자체는 평지로서 형상은 부정형이고, <br /> 기호(1,2)는 “전, 잡종지 및 도로로 이용 중이며, 본 건 토지 일부 지상에는 타인소유로 <br /> 추정되는 건물의 일부(약32㎡)가 소재하며(지적및건물개황도 참조),<br /> 기호(3)은 “답기타, 도로”, <br /> 기호(4)는 형상은 유사 사다리형의 평지이고, 지목은 “답”이나 휴경지상태이고,<br /> 기호(5)는 지목은 “답”이나 휴경지 상태이고,<br /> 기호(6)은 완경사 지반의 토지 자체는 평지로서, 형상은 부정형이고, 지목은 “전”이나 휴경지 상태이고,<br /> 기호(7)은 형상은 세장형의 평지이고, 인접토지와 경계구분 없이 일단의 “답”으로 이용중이며,<br /> 기호(8,9)는 연접한 토지로서 완경사 지반의 토지 자체는 평지로서, 형상은 부정형으로서 “전”으로 이용 중이고, <br /> 기호(10,11)은 연접한 토지로서 완경사 지반의 토지 자체는 평지로서, 형상은 부정형으로서 “전”으로 이용 중입<br /> 니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2)는 북측으로 노폭 약2-3m의 포장도로에 접하며,<br /> 기호(3)은 남측 부분으로 노폭 약2-3m의 포장도로에 접하며,<br /> 기호(4)는 본 건 토지의 동측, 남측으로 노폭 약4-5미터의 포장도로에 접하고 인접도로 대비 저지(약3-4m)이고<br /> 서측으로 구거에 접하며,<br /> 기호(5,6)은 북측으로 노폭 약4m의 포장도로에 접하며,<br /> 기호(7)은 동측으로 노폭 약3m의 포장도로에 접하며, <br /> 기호(8,9)는 맹지이며,<br /> 기호(10,11)은 연접한토지로서 북측으로 구거를 격하여 노폭 약3m의 비포장 농로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 <br /> 기호(1,2,3,5,6,10,11)은 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(2012.04.17.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>이고,<br /> 기호(4,7)은 농림지역, 가축사육제한구역(2012.04.17.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<br /> <농지법>이고,<br /> 기호(8,9)는 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다,

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1,2,9) 지상에 별첨의 지적개황도와 같이 제시외 건물이 소재하고,<br /> 기호(2) 지상에는 소나무, 감나무, 자두나무, 등의 수목이 소재하고, 기호(3) 지상에는 자생하는 버드나무 등이 <br /> 소재하나 수종, 수량, 관리상태 등을 감안하면 경제적 가치가 미미한 것으로 판단됩니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 이해관계인 부재로 조사하지 못하였습니다.<br /> -기 타 : ---<br />

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 전라북도 고창군 고창읍 월곡리 216-2 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

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점유

미상 · 0명

부동산표시 제1호 : 전 및 일부 교회용지, 일부 도로이며 지상에는 조적조판넬지붕 주택이 본건 지상 및 인접지상에, 벽돌조 스라브지붕 교회가 제시외 건물로 건립되어 있음. 부동산표시 제2호 : 일부 묵전 및 대지로 지상에는 조적조 판넬지붕 창고, 조적조 스라브지붕 창고가 제시외 건물로 건립되어 있음. 부동산표시 제3호 : 답 및 일부 묵답, 일부 도로임. 부동산표시 제4, 5, 7호 : 현, 묵답 부동산표시 제7호 : 현, 묵답으로 본건 일부 지상에 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 감나부가 식재되어 있음. 부동산표시 제8호 : 전 부동산표시 제9호 : 전 및 일부 창고용지로 지상에는 철골조 판넬지붕 창고가 제시외 건물로 건립되어 있음. 부동산표시 제10, 11호 : 전으로 10호 물건 일부 지상에는 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 뽕나무가 식재되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

고창농업협동조합

가압류권자

박○○

교부권자

고○○

교부권자

국민건강보험공단부안고창지사

근저당권자

고창농업협동조합

배당요구권자

박○○

배당요구권자

유○○

지상권자

고창농업협동조합

채권자

고창농업협동조합

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-04-24 · 전라북도 고창군 무장면 만화리 142 · 답 2215㎡
• 17-04-24 · 전라북도 고창군 무장면 만화리 145 · 전 1213㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 470m · 봉촌 · 131-2, 138
• 477m · 축동 · 131-2, 138

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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