정읍지원 2016타경5505-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-02 · 경매접수
2. 16-11-03 · 경매개시결정
3. 17-02-06 · 배당요구종기
4. 17-07-03 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4286만 (70%) · 기타

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

276.06㎡ (83.5평)

토지면적

811.00㎡ (245.3평)

제시외면적

없음

보증금

3428만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 89만

담당계

3계 · 063-570-1115(구내:115)

건물 · 대지권

건물

276.06㎡ (83.5평) · 임야

대지권

변산면 152-1

당사자

채권자

변산농업협동조합

채무자

유순길

소유자

유순길

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 별 첨의 위치도와 같이 전라북도 부안군 변산면 도청리 소재 “모항 갯벌 해수욕장” 북서측 인근에 위치하며 인근은 관광휴양시설 및 펜션 등 숙박단지와 기존의 주택 등이 혼재하는 해안 농촌지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 토지(일련번호3)는 남측으로 30번 국도(-부안읍-변산면-, 2-4차선 포장도로)가 소재하고, 이에 연계된 지방도 등을 경유하여 본 건 토지에 차량 등으로 접근이 가능하며 인근의 제반 교통여건을 감안하면, 전반적인 교통여건은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본 건 일련번호(1)토지는 완경사 지반의 부정형의 토지로 “전(일부 분묘소재)”으로 이용중이며, 일련번호(2,3) 토지는 연접한 토지로서 일련번호(2)토지는 삼각형의 완경사이며, 자연림으로 이용 중이고, 일련번호(3) 토지는 사다리형의 토지부정형의 완경사의 토지로 단독주택(펜션) 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

별 첨의 지적 개황도와 같이 일련번호(1,2)토지는 지적상 맹지이고, 일련번호(3)의 토지는 남측으로 2차선 포장도로에 접하며, 접한 도로대비 당해 토지는 약4-5미터의 고지에 위치하나, 법면 부분에 진입도로가 소재하여 차량 등으로 진입이 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 계획관리지역,문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례><br />일련번호 2) 농림지역,자연환경보전지역,공익용산지(공익용산지)<산지관리법>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<br /> (임업용산지)<산지관리법>,국립공원<자연공원법>,공원자연환경지구<자연공원법>,문화재보존영향 검토<br /> 대상구역<전라북도지정문화재보호조례><br />일련번호 3) 농림지역,접도구역<도로법>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>,문화재보존영향 검토대상<br /> 구역<전라북도지정문화재보호조례>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별 첨의 지적 개황도와 같이 일련번호 3) 토지상에 제시외 건물(㉠)이 소재하고, 일련번호 1)토지상에 연고자 미상의 제시외분묘가 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임<br />기 타: --

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

4)건물은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층건물로 <br /> 외벽: 몰타르위 페인팅마감 등, <br /> 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등<br /> 창호: 샷시창 등임<br /> <br />ㄱ)제시외건물은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층 건물중 지하층으로<br /> 외벽: 몰타르위 페인팅마감 등,<br /> 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등<br /> 창호: 샷시창 등임<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

4) 단독주택(펜션 등)<br />ㄱ) 단독주택(펜션 등)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

4) 건물에 위생설비 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호ㄱ)은 4)건물의 부합물임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임.<br />- 기타: 제시외건물 ㄱ은 남측도로부분에서 파악하면 1층으로보이나, 건축물관리대장을 참조하여 지하층 부분으로 <br /> 표기합니다.(별첨의 사진 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라북도 부안군 변산면 도청리 153 · 토지 · 전
• 목록 2 · 전라북도 부안군 변산면 도청리 152-1 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 전라북도 부안군 변산면 도청리 152-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 전라북도 부안군 변산면 변산로 3583 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시 제1호 : 현, 묵전 및 묘지 부동산표시 제2호 : 임야 부동산표시 제3호 : 대지 부동산표시 제4호 : 본건 주택은 현, 펜션으로 사용중이며 지하층(건물 전면에서는 1층으로 보임) 철근콘크리트조 스라브지붕 펜션 및 사무실이 제시외 건물로 증축되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단부안고창지사

교부권자

부○○

배당요구권자

변산농업협동조합

압류권자

국민건강보험공단

채권자

변산농업협동조합

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-07-03 · 전라북도 부안군 변산면 도청리 152-1 · 임야 315㎡
• 17-07-03 · 전라북도 부안군 변산면 도청리 152-2 · 대 496㎡
• 17-07-03 · 전라북도 부안군 변산면 변산로 3583 · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층 단독주택 1층 91.94㎡ 2층 92.18㎡ 제시외-단독주택 철근콘크리트구조경사스라브지붕지하층 91.94㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 151m · 모항 · 201, 211, 212, 66
• 270m · 모항 · 201, 211, 212, 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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