정읍지원 2017타경31549-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1607.00㎡ (486.1평)

제시외면적

없음

보증금

65만 (최저가의 10%)

청구금액

5474만

담당계

1계 · 063-570-1112(구내번호:1112)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

대산면 7-8

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 별 첨의 위치도와 같이 전라북도 고창군 대산면 연동리 소재 "연화마을" 서측 근거리에 위치하며, 인근은 임야, 농경지, 자연마을 등이 혼재하는 마을주변 야산지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 토지 동측 원거리에는 23번 국도(고창읍-전남 영광군, 4차선 포장도로)가 소재하고, 이에 연계된 지방도 등을 경유하여 본 건 토지에 차량 등으로 접근이 가능하며, 인근의 제반 교통여건을 감안하면, 전반적인 교통여건은 무난한 편임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본 건 토지는 완경사지세의 부정형 형상의 토지로서 조사일 현재 일부 토지는 묘지, 일부는 자연림으로, 일부는 내부도로 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 토지의 동측으로 2차선 포장도로(청보리로)에 접하고 서측으로 노폭 약4미터의 시멘트포장 도로에 접하며, 본 건 토지의 내부에 노폭 약3미터 길이 약60미터의 내부도로(시멘트포장)가 소재함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 보전관리지역, 소류1류(폭 10M -12M)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.<br />② 기 타 : 별 첨의 현장사진과 같이 원두막 형태의 가설 건축물(경량철골조 판넬지붕,약9㎡)이 소재하나, 토지가격에는 영향이 없을 것으로 판단됨.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

전라북도 고창군 대산면 해룡리 산7-8

감정가

1333만

최저가

653만 (49%)

기일

18-09-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음