와든스톤법원경매

경매· 답

정읍지원 2018타경3626-1

전북특별자치도 고창군 전라북도 고창군 고수면 두평리 645-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가12만1만/평· 감정가 25만 (49%)

담당계2계063-570-1113(구내:1113)

정읍지원 2018타경3626-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
12만감정가 대비 49%
감정가
25만
최저 평당가
1만/평토지면적 기준 · 총액 12만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
12만 ~ 15만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 12만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
31.00㎡ (9.4평)
제시외면적
없음
보증금
1만 (최저가의 10%)
청구금액
6664만
담당계
2계 · 063-570-1113(구내:1113)

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
고수면 645-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 전라북도 고창군 고수면 두평리 소재 “구암마을” 남측 인근(일련번호1) 및 북서측 인근(일련번호2)에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건(일련번호2) 및 인근(일련번호1)까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선 도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호1) 부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 "전"임. 일련번호2) 가장형 평지의 토지로서 조사일 현재 "답"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호1) 지적상 맹지이나 인접지를 통해 출입함. 일련번호2) 동측으로 폭 약 4미터의 시멘트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호1) 보전관리지역(2015-03-13), 가축사육제한구역(2017-11-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호2) 농림지역(2015-03-13), 가축사육제한구역(2017-11-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호2) 지상에 철파이프조 비닐하우스가 소재함.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-10-14sd2019.10.16 도달
19-10-11mg—
19-09-10sd2019.09.17 도달
18-11-12sd2018.11.13 도달
18-10-23sd2018.10.26 폐문부재

목록

목록 1 · 전라북도 고창군 고수면 두평리 645-1 · 토지 · 답

목록 2 · 전라북도 고창군 고수면 두평리 1022 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

부동산표시 제1호 : 현, 묵답(법면)임.

부동산표시목록

가압류권자 농OOOOOOOO

공유자 최OO

채권자 농OOOOOOOO

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-09-30 · 전라북도 고창군 고수면 두평리 645-1 · 답 93㎡ (공유자 최수남 지분 3분의 1)

당사자

채권자
농OOOOOOOO
채무자
최수남
소유자
최수남

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 395m용두마을201, 201-1
  • 397m구암201, 201-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 12만 ~ 15만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
전라북도 고창군 고수면 두평리 645-1
감정가
25만
최저가
12만 (49%)
기일
19-11-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
12만 ~ 15만중간 추정: 13만 (최저가 대비 113.8% · 감정가 대비 55.7%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전북 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 12만 × 104~127% = 12만 ~ 15만전북 토지 · 유찰 3회 낙찰 4,745건 — 중간값 113.8%, 사분위 104.2~127.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전북 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 49.5% — 이 감정가 25만 기준 약 12만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전북특별자치도›고창군›2019년

전북특별자치도 고창군 진행 물건