정읍지원 2020타경3391-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-10-08 · 경매접수
2. 20-10-13 · 경매개시결정
3. 20-10-13 · 배당요구종기
4. 23-03-13 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 426만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

698.92㎡ (211.4평)

토지면적

1096.00㎡ (331.5평)

제시외면적

없음

보증금

4042만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 589만

담당계

3계 · 063-570-1115(구내:1115) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 698.92㎡ (211.4평) · 철근콘크리트구조 · 임야

대지권

변산면 653-22

호

3층, 2층, 1층, 지하1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

남OOO 외 3명

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라북도 부안군 변산면 도청리 소재 "상록해수욕장" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 펜션, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 부정형의 평탄한 토지이고, 현황"도로"로 이용중입니다. 기호(3,4) : 2필 1단지로서 사다리형의 평탄한 토지이고, "상업용건물부지 및 부속토지"로 이용중입니다. 기호(6) : 정방형의 평탄한 토지이고, "상업용건물부지"로 이용중입니다. 기호(8-11) : 4필 1단지로서 가로장방형의 평탄한 토지이고, "상업용(숙박시설)건물부지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

"지적 및 건물개황도"에 도시한 바와같이 단지 서측으로 왕복2차선포장도로와 접하고, 북측과 남측으로 소폭의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(2,9,11) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지 관리법>입니다. 기호(3,4,6,10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

① 기호(3,4)토지상에는 소유자 미상의 이동이 가능한 "카라반"이 다수 설치되어있습니다. ② 본건 지상에는 정원수 목적의 수목이 다수 식재되어있습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

① 기호(1,2)토지의 공부상 지목은 "답(기호;1), 임야(기호:2)"이나, 현황은 "도로"로 이용중입니다. ② 기호(8-11)토지의 공부상 지목은 "답(기호:8), 임야(기호:9,11), 전(기호:10)"이나, 현황은 일단의 "대"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(5,5-1) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽체 : 강판 등 바닥 : 타일 및 장판 등 창호 : 새시창. 기호(7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로서, 외벽 : 화산석붙임 및 복합판넬 등 내벽 : 페인팅, 타일, 벽지도배 등 창호 : 새시창. 기호(12) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로서, 외벽 : 스톤코트 및 사이딩판넬 등 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 새시창입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(5) : 소매점, 화장실 등 기호(5-1) : 부속창고 기호(7) 1층 : 음식점, 노래방 등 2층 : 숙소 및 매점 등 기호(12) 지하1층 : 저수조 1-3층 : 숙박시설로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있고, 기호(7)건물 2층부분은 난방설비 등이 되어있으며, 기호(12)건물은 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에는 소유자 미상의 제시외건물 기호(ㄱ-ㅋ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 기호(5,5-1)건물의 공부상 소재지번은 ‘도청리 653-9, 651-1, 652-4, 652-5, 653-4, 653-8, 653-10, 653-12, 653-40, 653-41, 653-42, 653-43, 653-53, 653-54번지’이나, 토지대장상 지적합병으로 인하여 현황 소재지번은 ‘도청리 653-9, 651-1번지’입니다. ② 기호(7)건물 2층의 공부상 용도는 "사무소"이나, 현황은 "숙소 및 매점"으로 이용중 입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 기호(12)건물 지하1층부분은 조사일 현재 입구부분에 물건의 적치 및 저수조로 이용중으로 출입이 불가하여 관리인의 구두탐문과 건축물현황도면 등을 참고 하여 감정평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 4명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시 제1, 2호 : 현, 잡종지임.

부동산표시목록

가압류권자

굴OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

전OOOO

교부권자

정OOOO

근저당권자

전OOOOOOOOO

소유자

남OOO

소유자

유OOO OO

소유자

유OOO OOOOO

승계인

한OOOOOOO

압류권자

국 (OOOOO)

압류권자

부OO

임차인

김OO

임차인

남OOO

임차인

문OO

지상권자

전OOOOOOOOO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-03-13 · 전라북도 부안군 변산면 도청리 653-22 · 임야 98㎡
• 23-03-13 · 전라북도 부안군 변산면 도청리 652-7 · 답 38㎡
• 23-03-13 · 전라북도 부안군 변산면 도청리 653-11 · 임야 473㎡
• 23-03-13 · 전라북도 부안군 변산면 도청리 653-14 · 전 203㎡
• 23-03-13 · 전라북도 부안군 변산면 도청리 653-23 · 임야 284㎡
• 23-03-13 · 전라북도 부안군 변산면 격포로 453-10 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 숙박시설 지하1층 저수조 44.64㎡ 1층 여관 223.9㎡ 2층 여관 215.19㎡ 3층 여관 215.19㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 313m · 두포 · 201, 211, 212, 213

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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