정읍지원 2023타경2573-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-29 · 경매접수
2. 23-11-30 · 경매개시결정
3. 23-11-30 · 배당요구종기
4. 25-07-07 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2317만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

182.52㎡ (55.2평)

건물면적

180.09㎡ (54.5평)

토지면적

182.52㎡ (55.2평)

제시외면적

없음

보증금

1231만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9358만

담당계

3계 · 063-535-2329

도로명주소

선은로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 180.09㎡ (54.5평) · 2 · 상가

대지권

65 · 182.52㎡ (55.2평)

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

유OOOOOOO

소유자

유OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 소재 "삼남중학교" 북서측 인근에 위치하는 "새만금와이-파크아파트 제상가동 제지1층 제비101-비104호로서, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트까지 차량의 접근이 가능하고, 북동측으로 "선은로"가 통과하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 2층중 제지1층 제비101-비104호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지도배, 판넬, 페인팅 등 마감. 창호 : 새시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설 용도이나, 기준시점 현재 전체 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄하게 조성된 토지로서, "아파트 및 근린생활건물부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 접한 왕복2차선포장도로를 통해 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2020-05-15)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-11-10)(저촉), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건은 토지의 고저차로 인해 아파트단지내에서는 지1층이나, 북동측 도로변에서는 지상1층에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 소재 "삼남중학교" 북서측 인근에 위치하는 "새만금와이-파크아파트 제상가동 제지1층 제비101-비104호로서, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 아파트까지 차량의 접근이 가능하고, 북동측으로 "선은로"가 통과하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 2층중 제지1층 제비101-비104호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지도배, 판넬, 페인팅 등 마감. 창호 : 새시창.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 근린생활시설 용도이나, 기준시점 현재 전체 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄하게 조성된 토지로서, "아파트 및 근린생활건물부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 접한 왕복2차선포장도로를 통해 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2020-05-15)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-11-10)(저촉), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건은 토지의 고저차로 인해 아파트단지내에서는 지1층이나, 북동측 도로변에서는 지상1층에 해당함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라북도 부안군 부안읍 선은로 65, 상가동 지1층비101호 (새만금와이-파크아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 전라북도 부안군 부안읍 선은로 65, 상가동 지1층비102호 (새만금와이-파크아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 전라북도 부안군 부안읍 선은로 65, 상가동 지1층비103호 (새만금와이-파크아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 전라북도 부안군 부안읍 선은로 65, 상가동 지1층비104호 (새만금와이-파크아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1

점유

기타점유 · 2

점유

기타점유 · 1

점유

기타점유 · 1

부동산표시 제1호 : 본 건물이 소재하며, 부동산표시 제3호와 같이 사용 중임. 부

부동산표시목록

교부권자

부OO

교부권자

정OOOO

임차인

(유)OOOO

임차인

유OOO OOOO

임차인

임OO

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

유OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-20 · 전라북도 부안군 부안읍 선은로 65, 상가동 지1층비102호 (새만금와이-파크아파트) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 소매점,일반음식점,의원 지1층 545.92㎡ 1층 410.37㎡ 2층 503.97㎡ 철근콘크리트구조 180.09㎡

주변

학군

• 575m · 삼남중학교 · 중학교
• 802m · 부안초등학교 · 초등학교
• 1463m · 서림고등학교 · 고등학교

버스

• 312m · 구영 · 600, 610, 660, 70, 80, 90, 91
• 409m · 동문안 · 600, 610, 660, 70, 80, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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