정읍지원 2024타경1492-7

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

969.60㎡ (293.3평)

제시외면적

없음

보증금

141만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 8400만

담당계

1계 · 063-535-2329

건물 · 대지권

건물

답

대지권

하서면 2196-9 · 생산관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1-20)은 전북특별자치도 부안군 하서면 석상리 소재 "하서중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 농가주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대, 기호(21,22)는 하서면 장신리 소재 "장신초등학교" 북동측 근거리에 위치하며 주변은 경지정리된 답, 전 등이 혼재하는 순수농경지대임.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1-20)은 본건 및 본건 인근까지 차량 출입 가능하고 인근에 국도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통인 편이며, 기호(21,22)는 본건까지 농기계 등 출입 가능하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1-4,6,7,10,11)은 사다리평지로 단독주택부지, 기호(5,9)는 사다리평지로 주거나지, 기호(8)은 부정형평지로 전, 기호(12,15,16)은 세장형완경사로서 도로, 기호(13,14)는 가장형평지로 도로, 기호(17,18,20)은 부정형평지로 전축사, 기호(19)는 부정형완경사로서 휴경전, 기호(21)은 사다리평지로 답(일부 휴경), 기호(22)는 세장형평지로 답으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,3,5,6,9,10)은 세각(가), 기호(2,4,7,8,11,21,22)은 세로(가), 기호(12-16)은 도로, 기호(17,18)은 소로각지, 기호(19)는 맹지, 기호(20)은 소로한면임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-18,20) : 계획관리지역 기호(19) : 생산관리지역 기호(21) : 생산관리지역, 농림지역 기호(22) : 생산관리지역

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1-4,6,7,10,11)은 공부상 지목이 전이나 현황은 단독주택부지, 기호(5,9)는 공부상 지목이 전이나 현황은 주거나지, 기호(12-16)은 공부상 지목이 전이나 현황은 도로, 기호(18,20)은 공부상 지목이 전이나 현황은 전축사, 기호(21)은 지목이 답이나 현황은 답 및 일부 휴경상태임.더 보기

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기타 : - -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(24) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 판넬 위 우레탄폼 등 마감 바닥 : 콘크리트 및 스랏 마감 창호 : 샷시창임. 기호(25) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 판넬 위 우레탄폼 등 마감 바닥 : 콘크리트 및 스랏 마감 창호 : 샷시창임. 기호(26) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서 외벽 : 판넬 및 강판 등 마감 내벽 : 판넬 위 우레탄폼 등 마감 바닥 : 콘크리트 및 스랏 마감 창호 : 샷시창임. 기호(27) 경량철골구조(강파이프구조) 샌드위치판넬지붕 단층으로서 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 판넬 위 우레탄폼 등 마감 바닥 : 콘크리트 및 스랏 마감 창호 : 샷시창임 기호(28) 강파이프구조 칼라강판지붕 단층으로서 내.외벽 : 하단 콘크리트 및 강판 등 마감(일부 무벽체) 바닥 : 콘크리트 등 마감더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(24) - 기호(27) : 비육사이나 조사시점 현재는 가동중지상태임. 기호(28) : 퇴비사 및 액비저장고

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(24) - 기호(27) : 사육설비가 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(24-28)의 부합물 및 종물인 제시외건물 기호(ㅇ-ㅌ)이 소재하는바 개략 실측하여 감정하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(23) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 동.식물관련시설(128.48㎡, 70.68㎡, 29.1㎡)은 조사시점 현재 멸실상태로 감정에서 제외하였고, 기호(25,26)은 공부상 강판지붕이나 현황은 판넬지붕임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기타 : 제시외건물 기호(ㄱ-ㅌ) 및 구축물 기호(ㅍ)은 개략적으로 면적 사정하였는바 경매 참가시 유의하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-20)은 전북특별자치도 부안군 하서면 석상리 소재 "하서중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 농가주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대, 기호(21,22)는 하서면 장신리 소재 "장신초등학교" 북동측 근거리에 위치하며 주변은 경지정리된 답, 전 등이 혼재하는 순수농경지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-20)은 본건 및 본건 인근까지 차량 출입 가능하고 인근에 국도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통인 편이며, 기호(21,22)는 본건까지 농기계 등 출입 가능하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-4,6,7,10,11)은 사다리평지로 단독주택부지, 기호(5,9)는 사다리평지로 주거나지, 기호(8)은 부정형평지로 전, 기호(12,15,16)은 세장형완경사로서 도로, 기호(13,14)는 가장형평지로 도로, 기호(17,18,20)은 부정형평지로 전축사, 기호(19)는 부정형완경사로서 휴경전, 기호(21)은 사다리평지로 답(일부 휴경), 기호(22)는 세장형평지로 답으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3,5,6,9,10)은 세각(가), 기호(2,4,7,8,11,21,22)은 세로(가), 기호(12-16)은 도로, 기호(17,18)은 소로각지, 기호(19)는 맹지, 기호(20)은 소로한면임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-18,20) : 계획관리지역 기호(19) : 생산관리지역 기호(21) : 생산관리지역, 농림지역 기호(22) : 생산관리지역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1-4,6,7,10,11)은 공부상 지목이 전이나 현황은 단독주택부지, 기호(5,9)는 공부상 지목이 전이나 현황은 주거나지, 기호(12-16)은 공부상 지목이 전이나 현황은 도로, 기호(18,20)은 공부상 지목이 전이나 현황은 전축사, 기호(21)은 지목이 답이나 현황은 답 및 일부 휴경상태임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기타 : - -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(24) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 판넬 위 우레탄폼 등 마감 바닥 : 콘크리트 및 스랏 마감 창호 : 샷시창임. 기호(25) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 판넬 위 우레탄폼 등 마감 바닥 : 콘크리트 및 스랏 마감 창호 : 샷시창임. 기호(26) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서 외벽 : 판넬 및 강판 등 마감 내벽 : 판넬 위 우레탄폼 등 마감 바닥 : 콘크리트 및 스랏 마감 창호 : 샷시창임. 기호(27) 경량철골구조(강파이프구조) 샌드위치판넬지붕 단층으로서 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 판넬 위 우레탄폼 등 마감 바닥 : 콘크리트 및 스랏 마감 창호 : 샷시창임 기호(28) 강파이프구조 칼라강판지붕 단층으로서 내.외벽 : 하단 콘크리트 및 강판 등 마감(일부 무벽체) 바닥 : 콘크리트 등 마감더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(24) - 기호(27) : 비육사이나 조사시점 현재는 가동중지상태임. 기호(28) : 퇴비사 및 액비저장고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(24) - 기호(27) : 사육설비가 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(24-28)의 부합물 및 종물인 제시외건물 기호(ㅇ-ㅌ)이 소재하는바 개략 실측하여 감정하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(23) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 동.식물관련시설(128.48㎡, 70.68㎡, 29.1㎡)은 조사시점 현재 멸실상태로 감정에서 제외하였고, 기호(25,26)은 공부상 강판지붕이나 현황은 판넬지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기타 : 제시외건물 기호(ㄱ-ㅌ) 및 구축물 기호(ㅍ)은 개략적으로 면적 사정하였는바 경매 참가시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1484만 ~ 1811만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

전북특별자치도 부안군 하서면 장신리 2196-9

감정가

5904만

최저가

1417만 (24%)

기일

25-05-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음