정읍지원 2024타경2211-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-04 · 경매접수
2. 24-09-09 · 경매개시결정
3. 24-12-11 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 3692만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

395.96㎡ (119.8평)

토지면적

7006.00㎡ (2119.3평)

제시외면적

57.00

보증금

5369만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6690만

담당계

2계 · 063-535-2329

건물 · 대지권

건물

395.96㎡ (119.8평) · 경량철골구조 · 대지

대지권

진서면 265-10 · 계획관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

하OOOOOOO 외 1

채무자

윤OO 외 2

소유자

오OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 소재 '진서119지역대' 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 상업용 부동산, 양어장, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 2필 일단의 가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중이며, 기호(4) : 부정형 평지로서, 잡종지 상태이며, 기호(6,7) : 사다리형 평지로서, 잡종지 상태이며, 기호(5) : 세장형 평지로서, 도로로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2) : 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로인 기호(5)를 이용하여 출입하고 있으며, 기호(4) : 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로인 기호(5) 및 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접합니다. 기호(6,7) : 지적상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(4) : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2014-12-29)(접합), 가축사육제한구역 (2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(5,6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3-가)는 일반철골구조, 경량철골구조 판넬 위 슁글지붕 지상 2층 건물로서, - 외 벽 : 판넬 등 마감, - 내 벽 : 판넬 등 마감, - 바 닥 : 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호로 시공되었습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3-가)는 근린생활시설로서, 1층 : 일반음식점으로, 2층 : 사무실로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비 및 전기설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-10 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-11 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 부안군 진서면 구진길 22-13 (주1동) · 건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-3 · 토지
• 목록 5 · 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-28 · 토지
• 목록 6 · 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-29 · 토지
• 목록 7 · 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-30 · 토지
• 목록 8 · 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-27 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

3

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

부동산표시 제1호, 제2호 : 현, 대임. 부동산표시 제3호 : 본 건물이 소재하며, 철골조 판넬지붕 창고, 철골조 판넬지붕 주방

전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-10 · 901㎡

전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-11 · 223㎡

전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-10 · 일반철골구조,경량철골구조 판넬 위 슁글지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 170㎡ 1층 84.48㎡ 2층 84.48㎡

전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-3 · 2291㎡

전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-28 · 491㎡

전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-29 · 719㎡

전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-30 · 1620㎡

부동산표시목록

가등기권자

윤OO

가등기권자

이OO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

부OOOOOOOO

가압류권자

부OOOOOOOOO

가압류권자

수OOO

가압류권자

유OOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

하OOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

부OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

소유자

오OO

소유자

윤OO

임차인

어OOOOO OOOO OO(OO)

임차인

오OO

임차인

유OOO OOOO

지상권자

하OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

하OOOOOOO

채무자

오OO(OOO OOO)

채무자

윤OO

채무자겸소유자

오OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-10 · 대 901㎡
• 26-07-27 · 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-10 · 대 901㎡
• 26-07-27 · 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-11 · 대 223㎡
• 26-07-27 · 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-11 · 대 223㎡
• 26-07-27 · 전북특별자치도 부안군 진서면 구진길 22-13 (주1동) · 일반철골구조,경량철골구조 판넬 위 슁글지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 170㎡ 1층 84.48㎡ 2층 84.48㎡
• 26-07-27 · 전북특별자치도 부안군 진서면 구진길 22-13 (주1동) · 일반철골구조,경량철골구조 판넬 위 슁글지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 170㎡ 1층 84.48㎡ 2층 84.48㎡
• 26-07-27 · 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-3 · 양어장 2291㎡
• 26-07-27 · 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-3 · 양어장 2291㎡
• 26-07-27 · 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-28 · 도로 491㎡
• 26-07-27 · 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-28 · 도로 491㎡
• 26-07-27 · 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-29 · 임야 719㎡
• 26-07-27 · 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-29 · 임야 719㎡
• 26-07-27 · 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-30 · 양어장 1620㎡
• 26-07-27 · 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-30 · 양어장 1620㎡
• 26-07-27 · 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-27 · 임야 761㎡
• 26-07-27 · 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-27 · 임야 761㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1358m · 변산중학교
• 1370m · 변산중학교 · 중학교

버스

• 269m · 구진 · 301, 310, 330, 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-08, 하서농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 9건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-08 · 하서농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 3692만

매각비용

805만

배당 가능액

5억 2887만

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