정읍지원 2024타경2563-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-24 · 경매접수
2. 24-10-25 · 경매개시결정
3. 25-01-27 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 2129만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

46.25㎡ (14.0평)

토지면적

15673.75㎡ (4741.3평)

제시외면적

없음

보증금

3212만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 29만

담당계

3계 · 063-535-2329

도로명주소

변산로

건물 · 대지권

건물

46.25㎡ (14.0평) · 경량철골구조 · 목장용지

대지권

하서면 7-67 · 생산관리지역

호

1층

당사자

채권자

부OOOOOOOO 외 1

채무자

농OOOOO OOOO OOOOO

소유자

송OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 부안군 하서면 장신리 소재 "장신교차로" 남서측 근거리에 위치하며, 인근 일대는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,7,17,20) : 부정형 완경사지의 토지로서, 현황 ‘나지’상태입니다. 기호(2,3,4,5,8,9,12,13) : 사다리형 완경지의 토지로서, 현황 ‘나지’상태입니다. 기호(6,11) : 부정형 완경사지의 토지로서, 현황 ‘나지,임야’상태입니다. 기호(10,14,15) : 사다리형 완경사지의 토지로서, 현황 ‘나지,임야’상태입니다. 기호(16) : 부정형 완경사지의 토지로서, 현황 ‘주거기타’로 이용 중입니다. 기호(18) : 부정형 완경사지의 토지로서, 현황 ‘임야’상태입니다. 기호(19) : 지목 및 현황 “도로”입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,17,18) : 지적상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근 가능합니다. 기호(15,16) : 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로인 기호(19)를 통하여 접근 가능합니다. 기호(19) : 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 연이어집니다. 기호(20) : 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로인 기호(19)를 통하여 접근 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3,4,5,8,9,12,13,16,17,19,20) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(6,10,11,14,15) : 생산관리지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국립공원(2023-05-01)<자연공원법>입니다. 기호(7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>입니다. 기호(18) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국립공원(2023-05-01)<자연공원법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(21-가)는 경량철골구조 징크판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 판넬 등 마감, - 창 호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(21-가)는 사무소로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비 및 전기설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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부동산표시 제1호 ~ 제15호 : 현, 목장용지임. 부동산표시 제16호 : 현, 대임.

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

공유자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

전OOOO

소유자

송OO

승계인

수OOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

임차인

송OO

임차인

유OOO OO OOOOOO

임차인

유OOO OOOOOO

지상권자

부OOOOOOOO

채권자

부OOOOOOOO

채권자

수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 전북특별자치도 부안군 하서면 백련리 7-51 · 목장용지 823㎡
• 26-02-23 · 전북특별자치도 부안군 하서면 백련리 7-61 · 목장용지 638㎡
• 26-02-23 · 전북특별자치도 부안군 하서면 백련리 7-62 · 목장용지 842㎡
• 26-02-23 · 전북특별자치도 부안군 하서면 백련리 7-63 · 목장용지 727㎡
• 26-02-23 · 전북특별자치도 부안군 하서면 백련리 7-64 · 목장용지 659㎡
• 26-02-23 · 전북특별자치도 부안군 하서면 백련리 7-65 · 목장용지 1195㎡
• 26-02-23 · 전북특별자치도 부안군 하서면 백련리 7-66 · 목장용지 896㎡
• 26-02-23 · 전북특별자치도 부안군 하서면 백련리 7-67 · 대 920㎡
• 26-02-23 · 전북특별자치도 부안군 하서면 백련리 7-70 · 목장용지 72㎡
• 26-02-23 · 전북특별자치도 부안군 하서면 백련리 7-73 · 목장용지 48㎡
• 26-02-23 · 전북특별자치도 부안군 하서면 백련리 7-71 · 도로 339㎡ (공유자 농업회사법인 유한회사 파브르의숲 지분 4분의3 전부)
• 26-02-23 · 전북특별자치도 부안군 하서면 백련리 7-52 · 목장용지 650㎡
• 26-02-23 · 전북특별자치도 부안군 하서면 백련리 산25-18 · 목장용지 202㎡ (공유자 농업회사법인 유한회사 파브르의숲 지분 4분의3 전부)
• 26-02-23 · 전북특별자치도 부안군 하서면 변산로 973-50 (주1동) · 경량철골구조 징크판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 46.25㎡
• 26-02-23 · 전북특별자치도 부안군 하서면 백련리 7-53 · 목장용지 660㎡
• 26-02-23 · 전북특별자치도 부안군 하서면 백련리 7-54 · 목장용지 667㎡
• 26-02-23 · 전북특별자치도 부안군 하서면 백련리 7-55 · 목장용지 673㎡
• 26-02-23 · 전북특별자치도 부안군 하서면 백련리 7-56 · 목장용지 2669㎡
• 26-02-23 · 전북특별자치도 부안군 하서면 백련리 7-57 · 목장용지 1531㎡
• 26-02-23 · 전북특별자치도 부안군 하서면 백련리 7-59 · 목장용지 790㎡
• 26-02-23 · 전북특별자치도 부안군 하서면 백련리 7-60 · 목장용지 808㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1211m · 장신초등학교 · 초등학교
• 1375m · 하서중학교 · 중학교

버스

• 417m · 등룡 · 200, 201, 211, 212, 213, 214, 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-21, 부안수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-21 · 부안수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 2129만

매각비용

481만

배당 가능액

3억 1647만

소유자 잔여

2억 7822만

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