정읍지원 2024타경32410-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-19 · 경매접수
2. 24-07-22 · 경매개시결정
3. 24-10-21 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 5차 매각기일 · 최저가 840만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

33.71㎡ (10.2평)

토지면적

47.14㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

84만 (최저가의 10%)

청구금액

108만

담당계

2계 · 063-535-2329

도로명주소

당산로

건물 · 대지권

건물

33.71㎡ (10.2평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

부안읍 246-6 · 제1종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

손OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리에 소재하는 "부안군청" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 로변으로 관공서와 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로(당산로, 석정로)와 버스승강장이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 양호합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 조사일 현재 주상용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상토지는 남측으로 4차선, 북동측으로 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2022-11-10)(저촉), 가축사육 제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

대상토지 북서측 일부 지상에 인접지에서 사용중인 건축물이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-가,나) 목조(조적보강) 및 시멘트벽돌조 스레이트 및 슬라브지붕 단층으로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽: 몰탈위 페인딩 및 벽지 등 마감 창 호: 목재 및 샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-가,나)는 주택 및 점포로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

2-가,나)에 위생설비 및 난방설비, 전기설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건 기호 2-가,나)는 귀 제시목록상 별동의 건물로 등재되어 있으나, 현황 경계구분이 어려운 일동의 건물입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 246-6 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 당산로 111-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시 제1호 : 현, 대로 인접주택(블럭조 스레트지붕 주택,246

부동산표시목록

가처분권자

손OO

공유자

손OO

근저당권자

부OOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

손OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 246-6 · 66㎡
• 26-09-07 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 246-6 · 66㎡
• 26-09-07 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 당산로 111-1 · 목조 스레이트지붕 단층 주택 18.27㎡ 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층 점포 28.93㎡ (공유자 김용구 지분 7분의 5 전부)

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 433m · 부안초등학교 · 초등학교
• 643m · 삼남중학교 · 중학교
• 1113m · 부안중학교 · 중학교
• 1233m · 부안제일고등학교 · 고등학교
• 1368m · 서림고등학교 · 고등학교

버스

• 119m · 구영 · 600, 610, 660, 70, 80, 90, 91
• 360m · 부안읍사무소 · 600, 610, 660, 70, 80, 90, 91
• 391m · 동문안 · 600, 610, 660, 70, 80, 90
• 467m · 우체국 · 10, 100, 11, 200, 211, 212, 213, 214, 30, 300, 31, 310, 32, 320, 330, 350, 40, 50, 500, 511, 512, 513, 517, 518, 520, 530, 533, 534, 535, 550, 60, 600, 61, 610, 62, 620, 63, 630, 640, 66, 660, 70, 700, 701, 720, 80, 800, 810, 830, 831, 833, 90, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-07-10, 부안수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-07-10 · 부안수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

840만

매각비용

12만

배당 가능액

827만

소유자 잔여

827만

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