정읍지원 2025타경238-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 25-08-19 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 3760만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

116.23㎡ (35.2평)

토지면적

633.00㎡ (191.5평)

제시외면적

없음

보증금

4376만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6300만

담당계

2계 · 063-535-2329

도로명주소

변산해변로

건물 · 대지권

건물

116.23㎡ (35.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

변산면 530-8

호

단층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리에 소재하는 ""변산서중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 숙박시설과 근린생활시설, 해수욕장, 농경지 등이 혼재하는 지역 입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 국도 30번과 버스승강장 등이 위치하고 있어 제반 교통 사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 조사일 현재 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 개설된 도로를 통하여 접근합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-07-10)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층으로서, 3-나, 4-다)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 단층으로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 내장재 등 마감, 창 호 : 페어유리 칼라샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가~다)는 다가구주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비, 전기설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : 대상건물 기호 나, 다)는 각각 동측 일부를 나누어 다락방으로 사용중입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-8 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-8 주1동 · 건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-8 주2동 · 건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-8 주3동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

부동산표시 제1호 : 현, 대임. 부동산표시 제2호 : 본 건물이 소재하며 철골조 아크릴지붕 출입

전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-8 · 633㎡

전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-8 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 다가구주택 49.03㎡

전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-8 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 단층 다가구주택 33.6㎡

전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-8 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 단층 다가구주택 33.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

전OOOO

교부권자

정OOOO

지상권자

부OOOOOOOO

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-8 · 대 633㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-8 · 대 633㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-8 주1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 다가구주택 49.03㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-8 주1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 다가구주택 49.03㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-8 주2동 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 단층 다가구주택 33.6㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-8 주2동 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 단층 다가구주택 33.6㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-8 주3동 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 단층 다가구주택 33.6㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-8 주3동 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 단층 다가구주택 33.6㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 632m · 변산서중학교 · 중학교
• 1161m · 변산초등학교 · 초등학교

버스

• 356m · 신성3 · 100, 200, 201, 211, 212, 213, 214, 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-17, 부안수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-17 · 부안수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 3760만

매각비용

656만

배당 가능액

4억 3104만

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