정읍지원 2025타경239-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-02-23 · 3차 매각기일 · 최저가 4153만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

97.52㎡ (29.5평)

토지면적

626.00㎡ (189.4평)

제시외면적

109.70

보증금

415만 (최저가의 10%)

청구금액

5118만

담당계

3계 · 063-535-2329

도로명주소

목중길

건물 · 대지권

건물

97.52㎡ (29.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

줄포면 350 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

부OOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 부안군 줄포면 난산리 소재 ""목중마을"" 남서측 근거리[일련번호(1,2)], ""목중마을"" 내[일련번호(3,4)]에 위치하며, 주위환경은 농경지, 자연림, 단독주택, 축사 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 사다리형의 평지로서, 기준시점 현재 ""농경지""로 이용중임. 일련번호(2) : 사다리형의 평지로서, 기준시점 현재 ""도로""로 이용중임. 일련번호(3) : 사다리형의 평지로서, 기준시점 현재 ""주거나지""로 이용중임. 일련번호(4) : 사다리형의 평지로서, 기준시점 현재 ""주거용 건부지""로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 북동측으로 노폭 약 3M 내외의 현황 시멘트 포장도로[일련번호(2)]를 통하여 출입이 가능함. 일련번호(2) : 본건이 노폭 약 3M 내외의 현황 시멘트포장도로임. 일런번호(3,4) : 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(3,4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호(3) 토지상에 철거가 용이한 비닐하우스가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(2)는 귀 제시목록 및 공부상 지목이 ""전""이나 현황 ""도로""임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

5-가) 시멘트벽돌조 및 벽돌조 슬래브지붕 단층 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

5-가) 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 귀 제시목록과 등기사항전부증명서와 일반건축물대장상 구조가 상이한 것처럼 등재되어 있으나 물적동일성이 인정되는 건물임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 부안군 줄포면 신리 299-16 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 부안군 줄포면 신리 299-17 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 부안군 줄포면 난산리 349 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 부안군 줄포면 난산리 350 · 토지
• 목록 5 · 전북특별자치도 부안군 줄포면 난산리 350 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

부동산표시 제1호 : 현, 전임. 부동산표시 제2호 : 지목은 전이나 현 도로임. 부동산표시 제3호 : 현, 대로 지상에 철봉조 비닐하

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

종OOOO

임차인

이OO

채권자

부OOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 전북특별자치도 부안군 줄포면 난산리 349 · 대 143㎡
• 26-02-23 · 전북특별자치도 부안군 줄포면 난산리 350 · 대 483㎡
• 26-02-23 · 전북특별자치도 부안군 줄포면 난산리 350 · 시멘트 벽돌조 및 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 97.52㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 166m · 목중.남월 · 511, 517
• 215m · 원난산종점 · 511, 517

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-19, 부안중앙농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-19 · 부안중앙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4153만

매각비용

62만

배당 가능액

4090만

소유자 잔여

4090만

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