정읍지원 2025타경264-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9158만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

554.50㎡ (167.7평)

토지면적

363.00㎡ (109.8평)

제시외면적

65.50

보증금

1915만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2608만

담당계

3계 · 063-535-2329

도로명주소

동중1길

건물 · 대지권

건물

554.50㎡ (167.7평) · 시멘트벽돌조 · 숙박시설

대지권

부안읍 119-11

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

채무자

염OO

소유자

염OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 소재 ""부안초등학교"" 동측 인근에 위치하고, 주위환경은 근린생활시설, 단독주택, 관공서 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 사다리형 평지로서 현황 ""상업용건부지""로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형 평지로서 현황 ""상업나지""로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 북측으로 노폭 약 6M 내외의 도로에 접함. 일련번호(3) : 서측으로 노폭 약 8M 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-05-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 일련번호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-30)(접합), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-05-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상3층으로서, 외벽 : 드라이비트, 벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 데코타일, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1~3층 : 여관으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물(ㄱ~ㅂ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 지붕이 ""슬래브 및 스레이트지붕""이나 현황 ""슬래브지붕""임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 119-11 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 119-11 · 건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 119-18 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

부동산표시 제1호 : 현, 대임. 부동산표시 제2호 : 본 건물이 소재하며, 목조 기와지붕 출입구 2

전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 119-11 · 255㎡

전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 119-11 · 2호 시멘트벽돌조 슬래브 및 스레이트 지붕 3층 여관 1층 163㎡ 2층 163㎡ 3층 163㎡

전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 119-18 · 108㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

윤OO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

염OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 119-11 · 대 255㎡
• 26-09-14 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 119-11 · 대 255㎡
• 26-09-14 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 119-11 · 2호 시멘트벽돌조 슬래브 및 스레이트 지붕 3층 여관 1층 163㎡ 2층 163㎡ 3층 163㎡
• 26-09-14 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 119-11 · 2호 시멘트벽돌조 슬래브 및 스레이트 지붕 3층 여관 1층 163㎡ 2층 163㎡ 3층 163㎡
• 26-09-14 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 119-18 · 대 108㎡
• 26-09-14 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 119-18 · 대 108㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 239m · 부안초등학교 · 초등학교
• 500m · 삼남중학교 · 중학교
• 979m · 서림고등학교 · 고등학교
• 1038m · 부안중학교 · 중학교
• 1186m · 부안제일고등학교 · 고등학교
• 1306m · 부안동초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 우체국 · 10, 100, 11, 200, 211, 212, 213, 214, 30, 300, 31, 310, 32, 320, 330, 350, 40, 50, 500, 511, 512, 513, 517, 518, 520, 530, 533, 534, 535, 550, 60, 600, 61, 610, 62, 620, 63, 630, 640, 66, 660, 70, 700, 701, 720, 80, 800, 810, 830, 831, 833, 90, 91
• 150m · 부안읍사무소 · 600, 610, 660, 70, 80, 90, 91
• 288m · 부안터미널(종점) · 10, 100, 11, 201, 30, 301, 31, 32, 40, 50, 501, 520, 530, 533, 534, 535, 550, 60, 600, 610, 62, 620, 63, 630, 640, 66, 660, 70, 701, 720, 80, 800, 810, 830, 831, 833, 850, 851, 860, 90, 91
• 332m · 부안터미널 · 10, 100, 11, 200, 211, 212, 213, 214, 30, 300, 31, 310, 32, 320, 330, 350, 40, 50, 500, 511, 512, 513, 517, 518, 520, 530, 533, 534, 535, 550, 60, 600, 61, 610, 62, 620, 63, 630, 640, 66, 660, 70, 700, 701, 720, 80, 800, 810, 830, 831, 833, 850, 851, 860, 90, 91
• 346m · 상설시장 · 10, 100, 11, 201, 30, 301, 31, 50, 501, 520, 530, 533, 534, 535, 550, 60, 62, 620, 63, 630, 640, 66, 660, 701, 720

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-03, 전주성가신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2015.03.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-03-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-03 · 전주성가신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9158만

매각비용

287만

배당 가능액

1억 8871만

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