정읍지원 2025타경316-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3416만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

638.90㎡ (193.3평)

토지면적

3066.00㎡ (927.5평)

제시외면적

342.50

보증금

2341만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 233만

담당계

1계 · 063-535-2329

도로명주소

남포로

건물 · 대지권

건물

638.90㎡ (193.3평) · 샌드위치판넬,일반철골조,벽돌구조 · 단독주택

대지권

보안면 235-2 · 계획관리지역

호

1층,단층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호(1,2,4,17)은 전북특별자치도 부안군 보안면 남포리 소재 ""원천마을"" 내에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 일련번호(6,8~10,12,14,16)은 전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 소재 ""와하마을"" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을주변으로 농경지가 주를 이루는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1)은 유사 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 전 및 일부 잡종지임. 일련번호(2)는 부정형의 평지로서, 조사일 현재 창고부지임. 일련번호(4)는 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 단독주택부지임. 일련번호(6)은 부정형의 평지로서, 조사일 현재 버섯재배사부지임. 일련번호(8)은 가장형의 평지로서, 조사일 현재 나지임. 일련번호(9,10,12)는 일단의 부정형의 평지로서, 조사일 현재 일단의 버섯재배사부지 등임. 일련번호(14)는 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 버섯재배사부지임. 일련번호(16)은 삼각형의 평지로서, 조사일 현재 전(휴경지)임. 일련번호(17)은 부정형의 평지로서, 조사일 현재 전 및 일부 잡종지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1,4)는 동측으로 개설된 콘크리트 포장도로를 통하여 접근함. 일련번호(2)는 동측 및 남측으로 개설된 콘크리트 포장도로를 통하여 접근함. 일련번호(6,8~10,12,14)는 지적도상 833-26번지 도로 및 일련번호(16)토지 등을 통하여 접근함. 일련번호(16)은 서측으로 왕복 2차선 포장도로를 통하여 접근함. 일련번호(17)은 남측으로 개설된 콘크리트 포장도로를 통하여 접근함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2,4,17)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(6,8~10,12,14,16)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

의뢰목록상 일련번호(1,16,17) 지목은 답, 일련번호(6)은 전이나, 현황은 일련번호(1,17)은 전 및 일부 잡종지, 일련번호(6)은 버섯재배사부지, 일련번호(16)은 전(휴경지) 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : - 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외 수목 및 조경석, 연못 등이 소재함. - 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외관정이 소재함. - 후첨 ""사진용지""와 같이 미고정 상태의 제시외구축물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(3-가) 일반철골조 판넬지붕 단층으로서, 내벽, 외벽 : 판넬 등 마감. 창 호 : 새시창. 일련번호(5-나) 벽돌구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 싸이딩 및 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 새시창. 일련번호(7-다,7-라) 경량철골조(조립식) 칼라 강판지붕 단층으로서, 내벽, 외벽 : 판넬 등 마감. 창 호 : 새시창. 일련번호(11-마,15-사) 경량철골조 칼라 강판지붕 단층으로서, 내벽, 외벽 : 판넬 등 마감. 창 호 : 새시창. 일련번호(13-바) 경량철골조 칼라 강판지붕 단층으로서, 내벽, 외벽 : 판넬 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(3-가)는 창고 및 관리사, 일련번호(5-나)는 단독주택, 일련번호(7-다,7-라,11-마,15-사)는 버섯재배사, 일련번호(13-바)는 저온저장고 등임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도""참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : - 일련번호(7-다 ~ 15-사)건물은 조사일 현재 장기간 방치된 상태인바 업무진행시 참고하시기바람. - 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외태양광발전설비가 소재함.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 431 · 토지

현황조사

조사

1회

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부동산표시 제1호 : 지목은 답이나 현, 전 및 일부 잡종지로 지상에 철골조폴리카보네이트지붕 창고가 인접지번(부동산표시 제4호)일부에 걸쳐 제시외로 설치되어 있으며 일부 과실수가 식재되어 있음. 부동산표시 제2호 : 현, 창고용지로 지상에 일부 과실수 및 수목이 인접지번(부동산표시 제1호)에 인접하여 식재되어 있으나 그 경계가 불분명하며 지하수 관정이 있으며 철골조 판넬지붕 이동형 주택과 카라반이 소재함. 부동산표시 제3호 : 본 건물이 소재함. 부동산표시 제4호 : 현

전북특별자치도 부안군 보안면 남포리 235-11 · 510㎡

전북특별자치도 부안군 보안면 남포리 235-10 · 650㎡

전북특별자치도 부안군 보안면 남포리 235-10 · 일반철골조 판넬지붕 1층 농기계보관창고 179.7㎡ 관리사 18.3㎡

전북특별자치도 부안군 보안면 남포리 235-1 · 514㎡

전북특별자치도 부안군 보안면 남포리 235-1 · 벽돌구조 샌드위치판넬지붕 단층 단독주택 98.4㎡

전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 423 · 635㎡

전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 423 · 경량철골조(조립식) 칼라 강판지붕 단층 버섯재배사 에이동 120㎡ 비동 120㎡

전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 430 · 255㎡

전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 431 · 588㎡

전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 432 · 245㎡

전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 431 · 경량철골조 칼라 강판지붕 단층 식물관련시설(버섯재배사) 493.2㎡

전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 433 · 261㎡

전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 433 · 2호 경량철골조 칼라 강판지붕 단층 저온저장고 66㎡

전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 435-1 · 850㎡

전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 435-1 · 경량철골조 칼라 강판 지붕 단층 종균배지 배양시설(느타리버섯재배사) 181.44㎡

전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 439-7 · 327㎡

전북특별자치도 부안군 보안면 남포리 235-2 · 1392㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

남OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

왕OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

정OOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

유치권자

강OO

임차인

김OO

임차인

진OO

지상권자

남OOOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 전북특별자치도 부안군 보안면 남포리 235-11 · 답 510㎡
• 26-04-27 · 전북특별자치도 부안군 보안면 남포리 235-10 · 창고용지 650㎡
• 26-04-27 · 전북특별자치도 부안군 보안면 남포리 235-10 · 일반철골조 판넬지붕 1층 농기계보관창고 179.7㎡ 관리사 18.3㎡
• 26-04-27 · 전북특별자치도 부안군 보안면 남포리 235-1 · 대 514㎡
• 26-04-27 · 전북특별자치도 부안군 보안면 남포리 235-1 · 벽돌구조 샌드위치판넬지붕 단층 단독주택 98.4㎡
• 26-04-27 · 전북특별자치도 부안군 보안면 남포리 235-2 · 답 1392㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 97m · 원천 · 300, 301, 310, 320, 330, 350
• 232m · 원천 · 301
• 260m · 원천 · 300, 310, 320, 330, 350
• 411m · 남포 · 300, 301, 310, 320, 330, 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-06, 남부안농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-06 · 남부안농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3416만

매각비용

351만

배당 가능액

2억 3065만

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