정읍지원 2025타경335-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7450만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

157.92㎡ (47.8평)

토지면적

694.00㎡ (209.9평)

제시외면적

59.30

보증금

1745만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5827만

담당계

3계 · 063-535-2329

건물 · 대지권

건물

157.92㎡ (47.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

변산면 328-1 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

에OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 소재 "대항마을" 내에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 숙박시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건(일련번호 1) 및 인근(일련번호 2)까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1)은 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 단독주택부지로 이용중임. 일련번호(2)는 삼각형의 평지로서, 조사일 현재 전 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1)는 북측으로 개설된 도로를 통하여 접근함. 일련번호(2)는 일련번호(1)토지를 통하여 접근함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) 계획관리지역, 자연취락지구(2024-01-26), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한 구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 일련번호(2) 계획관리지역, 자연취락지구(2024-01-26), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한 구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3-가) 벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 치장벽돌쌍기 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 목재창 및 새시창.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3-가) : 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비(지열난방) 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 기호(ㄱ~ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : - 후첨 "사진용지"와 같이 일련번호(3-가) 옥상부분에 제시외 태양광발전설비가 소재함. - 후첨 "사진용지"와 같이 최근에 지열난방설비공사를 한 것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 328-1 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 328-2 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 328-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

부동산표시 제1호 :현, 대로 지상에 블럭조스레트지붕 창고가 제시외로 건립되어 있으며 수목 및 과실수가 식재되어 있음.

전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 328-1 · 604㎡

전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 328-2 · 90㎡

전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 328-1 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 98.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

대OOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

광OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO

지상권자

부OOOOOO

채권자

에OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 26-05-11 · 전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 328-1 · 대 604㎡
• 26-05-11 · 전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 328-2 · 전 90㎡
• 26-05-11 · 전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 328-1 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 98.62㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 49m · 대항 · 200, 201, 211, 212, 213, 214, 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-20, 부안군산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 1명

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-20 · 부안군산림조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7450만

매각비용

261만

배당 가능액

1억 7188만

소유자 잔여

3225만

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