정읍지원 2025타경368-8

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 5차 매각기일 · 최저가 3637만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

129.10㎡ (39.1평)

토지면적

767.00㎡ (232.0평)

제시외면적

30.70

보증금

363만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4775만

담당계

3계 · 063-535-2329

도로명주소

본동길

건물 · 대지권

건물

129.10㎡ (39.1평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

줄포면 653 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

신OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호(1~7)은 전북특별자치도 부안군 줄포면 장동리 소재 "줄포톨게이트" 동측 일원에 위치하며, 주위환경은 농경지 및 임야 등이 혼재는 지역임. 일련번호(8)은 부안군 줄포면 줄포리 소재 "줄포면사무소" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택이 주를 이루는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량과 농기계의 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1)은 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 답임. 일련번호(2)는 부정형의 완경사지로서, 조사일 현재 전 및 일부 농로임. 일련번호(3,4)는 사다리형의 완경사지로서, 조사일 현재 전임. 일련번호(5)는 삼각형의 평지로서 조사일 현재 답임. 일련번호(6,7)는 세장형의 평지로서, 조사일 현재 전임. 일련번호(8)은 부정형의 평지로서, 조사일 현재 주거용건물용지임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1,6,7) 북서측으로 개설된 농로를 통하여 접근함. 일련번호(2)는 남서측으로 개설된 농로(본건 일부 포함)를 통하여 접근함. 일련번호(3,4)는 현황 인접 토지를 통하여 접근 가능함. 일련번호(5)는 남동측으로 개설된 왕복 4차선 포장토로를 통하여 접근함. 일련번호(8)은 동측으로 개설된 콘크리트 포장도로를 통하여 접근함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,5)는 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 일련번호(2~4)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(6,7)은 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>. 일련번호(8)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지 관리법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호(3,8)토지에 제시외 수목이 다량 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

의뢰목록상 일련번호(2) 지목은 전, 일련번호(6,7)은 답이나 현황 일련번호(2)는 전 및 일부 도로, 일련번호(6,7)은 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호(8) 토지 일부에 제시외 비닐하우스가 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(9-가) 적벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 모르타르위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 목재 및 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(9-가)는 단독주택으로로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비, 전기설비, 보일러실비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : ① 일련번호(8) 토지를 소재지번으로하여 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 타인소유의 목조 함석지붕 단층 주택 39.41㎡가 등재되어 있으나 현황은 소재불명임. ② 일련번호(8) 토지를 소재지번으로하여 등기사항전부증명서상 타인소유의 목조 초가지붕 단층 주택 15평 및 14평이 등재되어 있으나 현황은 소재불명임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 부안군 줄포면 파산리 820-3 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 부안군 줄포면 파산리 758-53 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 부안군 줄포면 파산리 758-24 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 부안군 줄포면 파산리 758-39 · 토지
• 목록 5 · 전북특별자치도 부안군 줄포면 대동리 1026 · 토지
• 목록 6 · 전북특별자치도 부안군 줄포면 파산리 809-2 · 토지
• 목록 7 · 전북특별자치도 부안군 줄포면 파산리 809-5 · 토지
• 목록 8 · 전북특별자치도 부안군 줄포면 줄포리 653 · 토지
• 목록 9 · 전북특별자치도 부안군 줄포면 줄포리 653 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

부동산표시 제1호 : 현, 답임. 부동산표시 제2호 : 현, 전임. 부동산표시 제3호 : 현, 묵전임. 부동산표시 제4호 : 현, 전임. 부동산표시 제5호 : 현, 답임. 부동산표시 제6호 : 현, 답으로 인접지번(파산리 809-3)와 일부 경계없

전북특별자치도 부안군 줄포면 파산리 820-3 · 1016㎡

전북특별자치도 부안군 줄포면 파산리 758-53 · 995㎡

전북특별자치도 부안군 줄포면 파산리 758-24 · 291㎡

전북특별자치도 부안군 줄포면 파산리 758-39 · 463㎡

전북특별자치도 부안군 줄포면 대동리 1026 · 2419㎡

전북특별자치도 부안군 줄포면 파산리 809-2 · 1977㎡

전북특별자치도 부안군 줄포면 파산리 809-5 · 1593㎡

전북특별자치도 부안군 줄포면 줄포리 653 · 767.0㎡

전북특별자치도 부안군 줄포면 줄포리 653 · 적벽돌조 슬래브지붕 단층주택 98.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

남OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

소유자

신OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 전북특별자치도 부안군 줄포면 줄포리 653 · 대 767.0㎡
• 26-09-14 · 전북특별자치도 부안군 줄포면 줄포리 653 · 적벽돌조 슬래브지붕 단층주택 98.4㎡
• 26-09-14 · 전북특별자치도 부안군 줄포면 줄포리 653 · 대 767.0㎡
• 26-09-14 · 전북특별자치도 부안군 줄포면 줄포리 653 · 적벽돌조 슬래브지붕 단층주택 98.4㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 206m · 줄포중학교 · 중학교
• 456m · 줄포초등학교 · 초등학교
• 696m · 줄포자동차공업고등학교 · 고등학교

버스

• 148m · 후촌 · 300, 301, 310, 320, 330, 350, 500, 501, 511, 512, 513, 517, 518
• 155m · 줄포파출소(본동) · 301, 310, 320, 330, 350, 501, 512, 518
• 219m · 줄포터미널 · 211, 300, 301, 310, 320, 330, 350, 500, 501, 511, 512, 513, 517, 518
• 291m · 줄포상설시장 · 300, 301, 310, 320, 330, 350, 500, 511, 512, 513, 517, 518

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-11, 남부안농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-11 · 남부안농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3637만

매각비용

54만

배당 가능액

3582만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다