정읍지원 2025타경370-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 2차 매각기일 · 최저가 5929만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

81.50㎡ (24.7평)

토지면적

198.00㎡ (59.9평)

제시외면적

5.90

보증금

592만 (최저가의 10%)

청구금액

2137만

담당계

2계 · 063-535-2329

도로명주소

동헌길

건물 · 대지권

건물

81.50㎡ (24.7평) · 단독주택

대지권

부안읍 252-5

호

단층

당사자

채권자

부OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리에 소재하는 '부안군청' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 기존의 주택 등이 밀집하여 소재하는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남측 하향 완경사를 이루는 사다리형 토지이며, 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약4-6미터 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 3) 목구조 아스팔트 슁글지붕 단층 건물로서, 외벽: 싸이딩판넬마감 등, 내벽: 벽지도배, 내장용 타일붙임 등, 창호: 플라스틱프레임의 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 3) 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일련번호 ㄱ,ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 일련번호 2)건물은 멸실된 것으로 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 252-5 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 252-5 · 건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 252-5 · 건물

현황조사

전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 252-5 · 198㎡

전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 252-5 · 목조 스레이트지붕 단층창고 12㎡

전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 252-5 · 1호 목구조 아스팔트 슁글지붕 단층주택 75.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

나OO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

채권자

부OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 252-5 · 대 198㎡
• 26-07-27 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 252-5 · 대 198㎡
• 26-07-27 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 252-5 · 1호 목구조 아스팔트 슁글지붕 단층주택 75.6㎡
• 26-07-27 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 252-5 · 1호 목구조 아스팔트 슁글지붕 단층주택 75.6㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 413m · 부안초등학교 · 초등학교
• 833m · 부안중학교 · 중학교
• 936m · 부안제일고등학교 · 고등학교
• 940m · 삼남중학교 · 중학교

버스

• 392m · 구영 · 600, 610, 660, 70, 80, 90, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-16, 부령새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-16 · 부령새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5929만

매각비용

88만

배당 가능액

5840만

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