정읍지원 2025타경371-1 하이안아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5470만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.66㎡ (13.8평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1547만 (최저가의 10%)

청구금액

9053만

담당계

3계 · 063-535-2329

도로명주소

오리정로

건물 · 대지권

건물

하이안아파트 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부안읍 910 · 제2종일반주거지역 · 45.66㎡ (13.8평)

호

15층

당사자

채권자

부OOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 소재 "서림고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지와 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 단지로의 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상15층 중 11층 1106호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내 벽·천 장 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1-가)는 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비와 전기설비, 난방시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상단지 북측과 서측으로 2차선 아스팔트 포장도로를 이용하여 접근합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

①: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-21) <교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 910 하이안아파트 101동 11층1106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시 제1호 : 부안군 부안읍 오리정로 172.101동 1106호임

전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 910 101동 11층1106호 · 철근콘크리트조 84.9234㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

정OOOO

근저당권자

배OO

배당요구권자

박OO

채권자

부OOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 910 하이안아파트 101동 11층1106호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지1/15층 공동주택 지하1층 1006.7535㎡ 1층 984.9774㎡ 2층 1014.7234㎡ 3층 1014.7234㎡ 4층 1014.7234㎡ 5층 1014.7234㎡ 6층 1014.7234㎡ 7층 1014.7234㎡ 8층 1014.7234㎡ 9층 1014.7234㎡ 10층 1014.7234㎡ 11층 1014.7234㎡ 12층 1014.7234㎡ 13층 1014.7234㎡ 14층 1014.7234㎡ 15층 212.4675㎡ 옥탑1층 156.02㎡ 옥탑2층 28.84㎡ 부속건물 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하주차장 3960.43㎡ 철근콘크리트조 칼라강판지붕 가스저장소 19.8㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 관리사무소 104.31㎡ 철근콘크리트조 84.9234㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 154m · 서림고등학교 · 고등학교
• 617m · 부안동초등학교 · 초등학교
• 794m · 삼남중학교 · 중학교
• 942m · 부안여자고등학교 · 고등학교
• 986m · 부안초등학교 · 초등학교
• 1063m · 부안여자중학교 · 중학교
• 1300m · 부안고등학교 · 고등학교

버스

• 256m · 서림고등학교 · 800, 810, 831, 850, 851, 860
• 256m · 서림고등학교 · 800, 810, 830, 850, 851, 860
• 278m · 송학사거리 · 800, 810, 850, 851, 860
• 337m · 주공4차 · 40
• 388m · 주공2차 · 40, 530, 701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-25, 부령새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-25 · 부령새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 5470만

매각비용

232만

배당 가능액

1억 5237만

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