정읍지원 2025타경376-1 코쿤빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-31 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 2차 매각기일 · 최저가 3920만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.72㎡ (14.7평)

건물면적

59.91㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

392만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

1계 · 063-535-2329

도로명주소

서문로

건물 · 대지권

건물

코쿤빌리지 · 59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

행안면 1166 · 48.72㎡ (14.7평)

호

5층

당사자

채권자

임OO

채무자

동OOO OOOO

소유자

동OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 부안군 행안면 역리 소재 "부안경찰서" 남동측 인근에 위치하는 구분건물 『코쿤빌리지 102동 4층 401호』로서, 주위환경은 연립·다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 단지로의 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내간선도로 및 버스 승강장이 위치하고 있어 주변지역 으로의 이동이 수월하며, 전반적인 교통 사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-가)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 중 4층 401호로서 외 벽 : 스톤코트 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1-가)는 단지형 다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 조사일 현재 '단지형 다세대주택부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상단지 남측으로 접한 소로한면의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

①)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2023-10-25)(저촉), 가축사육제한구역 (2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <전라북도지정문화재보호조례>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 기타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 부안군 행안면 역리 1166 코쿤빌리지 102동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시 제1호 :

전북특별자치도 부안군 행안면 역리 1166 102동 4층401호 · 철근콘크리트조 59.906㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

김OOOO

교부권자

부OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

동OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 전북특별자치도 부안군 행안면 역리 1166 코쿤빌리지 102동 4층401호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 공동주택(단지형 다세대) 1층 64.108㎡ 2층 138.828㎡ 3층 138.828㎡ 4층 138.828㎡ 5층 138.828㎡ 철근콘크리트조 59.906㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 171m · 부안제일고등학교 · 고등학교
• 270m · 부안중학교 · 중학교
• 968m · 부안초등학교 · 초등학교
• 1254m · 행안초등학교 · 초등학교

버스

• 381m · 부안중학교 · 10, 100, 11, 200, 211, 212, 213, 214, 300, 310, 320, 330, 350, 50, 533, 534, 535, 60, 61, 62, 620, 63, 630, 640, 66, 700, 701, 720
• 391m · 서옥 · 10, 11, 50, 660
• 393m · 부안중 · 10, 100, 11, 201, 301, 50, 533, 534, 535, 60, 62, 620, 63, 630, 640, 66, 660, 701, 720
• 431m · 송정 · 10, 11, 200, 201, 211, 212, 213, 214, 50, 60, 61, 62, 620, 63, 630, 640, 66
• 459m · 서옥 · 10, 11, 50

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2017-06-23, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 65,000,000원

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 17-06-23

배당

입찰가 (최저가)

3920만

매각비용

58만

배당 가능액

3861만

소유자 잔여

3861만

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