정읍지원 2025타경380-6 신태인연가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-02-17 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 5차 매각기일 · 최저가 6074만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

166.40㎡ (50.3평)

건물면적

154.08㎡ (46.6평)

제시외면적

없음

보증금

607만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2755만

담당계

1계 · 063-535-2329

도로명주소

감곡로

건물 · 대지권

건물

신태인연가 · 154.08㎡ (46.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신태인읍 661 · 166.40㎡ (50.3평)

호

2층

당사자

채권자

담OOO OOOOOO

채무자

배OO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 연정리 소재 "신태인농공단지" 북서측 인근에 위치하는 구분건물 『신태인연가아파트 상가동 1층 101호외 5개호』로서, 주위환경은 소규모의 아파트단지와 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 단지로의 차량 접근이 자유로우며, 인근에 간선도로와 버스 승강장 등이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1~6)은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 1층 101호외 5개호로서 외 벽 : 드라이 비트 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시창 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1~6)은 소매점 및 기타제1종근린생활시설로 현황 공실 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상가 공동의 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 조사일 현재 아파트 및 그 부대시설부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상단지 남동측으로 개설된 진,출입로를 통하여 접근합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

①은 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 기타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 연정리 661 신태인연가 상가동 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 연정리 661 신태인연가 상가동 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 연정리 661 신태인연가 상가동 1층103호 · 집합건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 연정리 661 신태인연가 상가동 1층104호 · 집합건물
• 목록 5 · 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 연정리 661 신태인연가 상가동 1층105호 · 집합건물
• 목록 6 · 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 연정리 661 신태인연가 상가동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

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0

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0

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0

점유

0

부동산표시 제1호 : 정읍시 신태인읍 감곡로 13, 신태인연가아파트 상가동 101호임. 부동산표시 제2호 : 정읍시 신태인읍 감곡로 13, 신태인연가아파트 상가동 102호임. 부동산표시 제3호 : 정읍시

전북특별자치도 정읍시 신태인읍 연정리 661 상가동 1층101호 · 철근콘크리트구조 소매점 30.672㎡

전북특별자치도 정읍시 신태인읍 연정리 661 상가동 1층102호 · 철근콘크리트구조 소매점 30.672㎡

전북특별자치도 정읍시 신태인읍 연정리 661 상가동 1층103호 · 철근콘크리트구조 소매점 30.672㎡

전북특별자치도 정읍시 신태인읍 연정리 661 상가동 1층104호 · 철근콘크리트구조 소매점 30.672㎡

전북특별자치도 정읍시 신태인읍 연정리 661 상가동 1층105호 · 철근콘크리트구조 소매점 31.392㎡

전북특별자치도 정읍시 신태인읍 연정리 661 상가동 2층201호 · 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 154.08㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

정OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

근OOOOO

소유자

주OOOOOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서O(OOOOO)

압류권자

정OO

채권자

담OOO OOOOOO

채무자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 연정리 661 신태인연가 상가동 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 소매점 198.72㎡ 2층 소매점 198.72㎡ 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 154.08㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 연정리 661 신태인연가 상가동 2층201호 · 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 154.08㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 225m · 신태인고등학교
• 233m · 신태인고등학교 · 고등학교
• 878m · 신태인초등학교
• 1165m · 왕신여자중학교 · 고등학교
• 1214m · 왕신여자고등학교 · 고등학교

버스

• 32m · 연가아파트 · 123, 231, 232
• 221m · 장수마을 · 123, 231, 232
• 232m · 장수 · 123, 231, 232
• 317m · 신태인중학교 · 123, 231, 232

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-07, 담양한빛신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-07 · 담양한빛신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6074만

매각비용

91만

배당 가능액

5983만

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