정읍지원 2025타경397-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 26-01-05 · 경매개시결정
3. 26-04-07 · 배당요구종기
4. 26-08-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4845만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

305.98㎡ (92.6평)

토지면적

205.10㎡ (62.0평)

제시외면적

81.50

보증금

2484만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6399만

담당계

3계 · 063-535-2329

건물 · 대지권

건물

305.98㎡ (92.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

부안읍 8-12

호

2층,1층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 소재 '부안종합버스터미널' 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설이 주를 이루는 노선상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통이상임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1,2)는 일단지 사다리형으로 주상용건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 노폭 약 9~10m정도 도로와 접하고 북측으로 노폭 약 5~6m정도 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-11-30) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기타: --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 2층으로서, 외벽: 벽돌타일, 스톤코트 등 마감, 내벽: 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 타일 및 마루 등 마감, 창호: 하이새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 소매점, 2층: 현황 주택(공부상 대중음식점).

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비(2층부분) 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

종물 및 부합물로 사료되는 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

2층 부분의 공부상 용도는 ‘대중음식점’이나 현황 ‘주택’으로 감정평가목적을 고려하여 현황을 기준하여 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기타: --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 8-12 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 758 · 토지
• 목록 3 · 전라북도 부안군 부안읍 서외리 8-12 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

부동산표시 제1호 : 지목 및 현황 모두 `대`임 부동산표시 제2호 : 지목 및 현황 모두 `대`임

전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 8-12 · 54.0㎡

전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 758 · 151.1㎡

전라북도 부안군 부안읍 서외리 8-12 · 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 2층 소매점 및 대중음식점 1층 소매점 112.24㎡ 2층 대중음식점 112.24㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

오OOOOOOOOO OOOO

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

정OOOO

근저당권자

안OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

심OO

임차인

최OO

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 8-12 · 대 54.0㎡
• 26-08-03 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 8-12 · 대 54.0㎡
• 26-08-03 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 758 · 대 151.1㎡
• 26-08-03 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 758 · 대 151.1㎡
• 26-08-03 · 전라북도 부안군 부안읍 서외리 8-12 · 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 2층 소매점 및 대중음식점 1층 소매점 112.24㎡ 2층 대중음식점 112.24㎡
• 26-08-03 · 전라북도 부안군 부안읍 서외리 8-12 · 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 2층 소매점 및 대중음식점 1층 소매점 112.24㎡ 2층 대중음식점 112.24㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 386m · 부안초등학교 · 초등학교
• 733m · 삼남중학교 · 중학교
• 795m · 서림고등학교 · 고등학교
• 950m · 부안중학교 · 중학교
• 997m · 부안동초등학교 · 초등학교
• 1106m · 부안제일고등학교 · 고등학교
• 1160m · 부안여자고등학교 · 고등학교
• 1235m · 부안여자중학교 · 중학교
• 1238m · 부안고등학교 · 고등학교

버스

• 154m · 상설시장 · 10, 100, 11, 201, 30, 301, 31, 50, 501, 520, 530, 533, 534, 535, 550, 60, 62, 620, 63, 630, 640, 66, 660, 701, 720
• 196m · 부안수협 · 40
• 219m · 상설시장 · 10, 100, 11, 200, 211, 212, 213, 214, 30, 300, 31, 310, 32, 320, 330, 350, 50, 500, 511, 512, 513, 517, 518, 520, 530, 533, 534, 535, 550, 60, 61, 62, 620, 63, 630, 640, 66, 700, 701, 720
• 285m · 서외5 · 30, 31, 32, 500, 511, 512, 513, 517, 518, 520, 530, 533, 534, 535, 550, 60
• 322m · 부안터미널(종점) · 10, 100, 11, 201, 30, 301, 31, 32, 40, 50, 501, 520, 530, 533, 534, 535, 550, 60, 600, 610, 62, 620, 63, 630, 640, 66, 660, 70, 701, 720, 80, 800, 810, 830, 831, 833, 850, 851, 860, 90, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-16, 부안수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-16 · 부안수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4845만

매각비용

372만

배당 가능액

2억 4472만

소유자 잔여

1294만

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